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69007 Lyon Bureau | 50-377 m² | 792 000 € par lot | À vendre

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Informations principales sur l'investissement

Quartier Jean Macé recherché
Cour intérieure arborée

Accès métro B et D à proximité

Résumé analytique

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau	Année de construction	2010 - 2019
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Année de construction	2010 - 2019

Ligne d’autobus
Accès contrôlé

Éclairage d’appoint

Chauffage central

Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

8 Lots disponibles

Lot 7

Surface du lot	50 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	210 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 201,53 €

Surface du lot	50 m²
Prix	210 000 €
Prix par m²	4 201,53 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Notes sur la vente

Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²