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69002 Lyon 161-1 649 m² | À vendre

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon 2ème 69002 Lyon - Bureau à Vendre - 1 649 m²

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Résumé analytique

City Real Estate vous propose 3 157 m² de bureaux modernes et spacieux, idéalement situés en face du centre commercial du quartier de la Confluence, au sein de l'immeuble Pylote. Ces bureaux offrent une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins professionnels. - Nbre Parkings extérieurs : 15 - ERP : 5ème catégorie - IMMEUBLE PYLOTE- - Bâtiment certifié BREEAM Very Good - Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer - Panneaux photovoltaïques en toiture - Protections solaires type BSO - Locaux vélo en sous-sol, douches - Hall traversant, côté Rhône et côté jardin - Plateaux libres de toute contrainte structurelle - Balcons filants accessibles à tous les étages - Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation - Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure - IMMEUBLE PLUG'YN - - Bâtiment certifié BREEAM Very Good - Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs - Protections solaires type BSO - Terrasse plantée et cour jardinée accessible - Locaux vélo en rez-de-chaussée - Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare

13 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Volume 5
  • 162 m²
  • Local commercial
  • 598 290 € (3 694,74 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 02
  • 244 m²
  • Bureau
  • 1 023 540 € (4 200,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4
  • 303 m²
  • Bureau
  • 1 302 040 € (4 300,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4
  • 303 m²
  • Bureau
  • 1 302 040 € (4 300,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 5
  • 280 m²
  • Bureau
  • 1 204 000 € (4 301,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 6
  • 300 m²
  • Bureau
  • 1 380 460 € (4 601,78 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 7
  • 293 m²
  • Bureau
  • 1 348 260 € (4 602,78 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 155 m²
  • Local commercial
  • 604 500 € (3 900,95 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 244 m²
  • Bureau
  • 1 023 540 € (4 195,47 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 280 m²
  • Bureau
  • 1 316 000 € (4 701,40 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 302 m²
  • Bureau
  • 1 451 040 € (4 805,80 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 303 m²
  • Bureau
  • 1 483 720 € (4 897,46 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
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  • -
  • 301 m²
  • Bureau
  • 1 505 500 € (5 003,11 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Volume 5 162 m² Local commercial 598 290 € (3 694,74 €/m²) -
Lot 02 244 m² Bureau 1 023 540 € (4 200,26 €/m²) -
Lot 4 303 m² Bureau 1 302 040 € (4 300,41 €/m²) -
Lot 4 303 m² Bureau 1 302 040 € (4 300,41 €/m²) -
Lot 5 280 m² Bureau 1 204 000 € (4 301,28 €/m²) -
Lot 6 300 m² Bureau 1 380 460 € (4 601,78 €/m²) -
Lot 7 293 m² Bureau 1 348 260 € (4 602,78 €/m²) -
- 155 m² Local commercial 604 500 € (3 900,95 €/m²) -
- 244 m² Bureau 1 023 540 € (4 195,47 €/m²) -
- 280 m² Bureau 1 316 000 € (4 701,40 €/m²) -
- 302 m² Bureau 1 451 040 € (4 805,80 €/m²) -
- 303 m² Bureau 1 483 720 € (4 897,46 €/m²) -
- 301 m² Bureau 1 505 500 € (5 003,11 €/m²) -

Lot Volume 5

Surface du lot
162 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
598 290 € (3 694,74 €/m²)
RNE
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Lot 02

Surface du lot
244 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 023 540 € (4 200,26 €/m²)
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-

Lot 4

Surface du lot
303 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 302 040 € (4 300,41 €/m²)
RNE
-

Lot 4

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303 m²
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Bureau
Prix
1 302 040 € (4 300,41 €/m²)
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Lot 5

Surface du lot
280 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 204 000 € (4 301,28 €/m²)
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-

Lot 6

Surface du lot
300 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 380 460 € (4 601,78 €/m²)
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-

Lot 7

Surface du lot
293 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 348 260 € (4 602,78 €/m²)
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-

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Surface du lot
155 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
604 500 € (3 900,95 €/m²)
RNE
-

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244 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 023 540 € (4 195,47 €/m²)
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280 m²
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Bureau
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1 316 000 € (4 701,40 €/m²)
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-

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Bureau
Prix
1 451 040 € (4 805,80 €/m²)
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Bureau
Prix
1 483 720 € (4 897,46 €/m²)
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Surface du lot
301 m²
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Prix
1 505 500 € (5 003,11 €/m²)
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Lot Volume 5

Surface du lot 162 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 598 290 € (3 694,74 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Étages 5
Type de bien Bureau Année de construction 2020 - 2026
Classe d’immeuble A
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 5
Année de construction 2020 - 2026

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Local à vélos
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 7 64 41 87 77

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Contacts

  • Johanne Lepine Devolfe
    Johanne Lepine Devolfe

  • ID de l’annonce: 38013525

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69002 Lyon

Ce Confluence Bureau situé à 69002 Lyon est actuellement disponible. Contactez CITY REAL ESTATE pour plus d’informations.

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Johanne Lepine Devolfe
+33 7 64 41 87 77

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Bâtiment Type de bienLotÉtageParkingsSurface SUBL Surface privativePrix de vente HD/m2
PLUG'YNCommerceVolume 5RDC1161,7 m²161,7 m²3 700 €
PLUG'YNBureaux2R+22243,7 m²225,4 m²4 200 €
PLUG'YNTotal disponible : 405,4 m²Total disponible : 387,1 m²
PYLOTE Bureaux NORD4 R+2 2302,8 m²242,9 m²4 300 €
PYLOTEBureaux SUD 5 R+2 2280 m²257,5 m²4 300 €
PYLOTE Bureaux NORD6 R+3 2300,1 m²252 m²4 600 €
PYLOTE Bureaux SUD7 R+3 2293,1 m²257,4 m²4 600 €
PYLOTE Bureaux NORD8 R+4 2301,1 m²252,9 m²4 600 €
PYLOTE Total disponible : 1 477,1 m²Total disponible : 1 262,7 m²
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