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14 Rue Bellecombe Bureau À vendre 69006 Lyon 460 000 € (64,97 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

7 080 m²

Prix

460 000 €

Prix par m²

64,97 €

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos 14 RUE BELLECOMBE , LYON, RHO 69006

Au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de la Part-Dieu, découvrez l'immeuble tertiaire VIANOVA proposé à la vente ou à la location. Développé sur 7 niveaux, ce bâtiment neuf offre des plateaux de bureaux flexibles et lumineux, agrémentés de larges surfaces vitrées. Les espaces extérieurs privatifs situés en étage élevé permettent de bénéficier d'une vue dégagée et d'un cadre de travail agréable. Un rooftop paysager ainsi qu'un jardin arboré en cœur d'îlot complètent les prestations. L'immeuble se distingue par son engagement environnemental et sa performance thermique, garantis par de nombreuses certifications. De nombreux services et équipements sont également accessibles pour répondre aux besoins des utilisateurs. Présence de nombreux transports publics Stationnement à proximité Bornes de recharge véhicules électriques à proximité Référentiel Bureaux Durables du Grand Lyon RE 2020 Niveau 2025 HQE Bâtiment Durable BBCA niveau Performant Neuf et Rénovation Ready to Osmoz Wired Score Bâtiment bas carbone Façade en terre crue Façade en bois Ascenseur Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m² Hauteur libre sous plafond 2,68 m Raccordement réseau chaud urbain Raccordement réseau froid urbain Éclairage full LED avec détecteur de présence Sol en dalles moquette dans les bureaux Sol en pierres dans le hall Sol en carrelage dans les paliers 34 places de stationnement 9 places équipées de bornes IRVE 22 places de stationnement motos Surface rez-de-chaussée 477,3 m² Situation/Transports : BUS Lyon Charpennes Ligne C2 BUS Lyon Charpennes Ligne C16 BUS Lyon Charpennes Ligne C17 BUS Lyon Charpennes Ligne 27 BUS Lyon Charpennes Ligne 37 BUS Lyon Charpennes Ligne 70 BUS Lyon Charpennes Ligne PL1 SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF Métro Lyon Charpennes Ligne A Métro Lyon Charpennes Ligne B Tram Lyon Charpennes Ligne T1 Tram Lyon Charpennes Ligne T4 A 42 Entrée Bretelle 2 La Pape A 42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Thiers Bellecombes 1 Borne de recharge VIL10 Charpennes Inclut des terrasses d’une surface totale de 425 m² Inclut des archives d’une surface totale de 230 m²

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+33 4 72 83 08 13

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 41358472
Date de mise sur le marché: 20/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 14 Rue Bellecombe, 69006 Lyon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 7	Lot 701	Bureaux	338,5	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 701
R + 7	Lot 702	Terrasse	320,7	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 702
R + 7	Lot 702	Bureaux	268,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 702
R + 7	Lot 701	Terrasse	56	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 701
R + 6	Lot 601	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 601
R + 6	Lot 602	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 602
R + 6	Lot 603	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 900 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 603
R + 6	Lot 601	Terrasse	24,3	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 601
R + 6	Lot 603	Terrasse	24,3	Nous consulter		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 603
R + 5	Lot 501	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 501
R + 5	Lot 502	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 502
R + 5	Lot 503	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 503
R + 4	Lot 401	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 401
R + 4	Lot 402	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 402
R + 4	Lot 403	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 403
R + 3	Lot 301	Bureaux	400,7	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 301
R + 3	Lot 302	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 302
R + 3	Lot 303	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 303
R + 2	Lot 201	Bureaux	400,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 201
R + 2	Lot 202	Bureaux	331,1	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 202
R + 2	Lot 203	Bureaux	304,3	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 700 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 203
R + 1	Lot 101	Bureaux	493,9	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 101
R + 1	Lot 102	Bureaux	322,2	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 102
RDC	Lot 002	Bureaux	248,9	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 002
RDC	Lot 001	Bureaux	228,4	Nous consulter	340 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	6 500 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 001
Sous-Sol	Lots d'archives	Archives	230	Nous consulter	160 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2 000 m² HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lots d'archives
		Parkings	-	Nous consulter	2 500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	40 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	Nous consulter	500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	10 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2SS		Parkings	-	Nous consulter	500 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	10 000 place HT	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 736 m²
34 Emplac. simple(s) en sous-sol 8 Parking(s) 14 Parking(s)

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