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69003 Lyon Bureau | 85 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente accessibilité : métro, tramway, bus et proximité de la gare Part-Dieu
- Immeuble fonctionnel dans un environnement central et bien équipé
- Quartier vivant avec de nombreux commerces et restaurants
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situés au 4? étage d’un immeuble de bureaux, ces 85 m² offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement équipé. L’espace est entièrement cloisonné, permettant d’organiser plusieurs bureaux individuels ou de direction tout en préservant la confidentialité. Chaque poste est câblé avec prises RJ45 sur circuit informatique indépendant, assurant une connectivité fiable et performante. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal toute l’année. Un espace cuisine est intégré pour le bien-être quotidien des collaborateurs. L’immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès, digicode et la présence d’un gardien, assurant la tranquillité des occupants. L’accès aux bureaux se fait par ascenseur et un abri à vélos est disponible dans la cour. Des parkings à proximité peuvent être loués séparément selon les besoins. Ce plateau clé en main convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace prêt à l’emploi dans un environnement professionnel bien desservi.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Bureaux cloisonnés & câblés RJ45
- Cuisine et sécurité sur site
-
Charges locatives : 31,53 € /m²/an 2,63 € /m²/mois 2 680 € /an 223,33 € /mois
-
Taxe foncière : 19,64 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 669 € /an 139,08 € /mois
- 3 bureaux privés
- Plug & Play
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Climatisation & chauffage central
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 85 m² | 3/6/9 | 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 11 985 € HT-HC/an 998,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 11 985 € HT-HC/an 998,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 85 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
141,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 4? étage d’un immeuble de bureaux, ces 85 m² offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement équipé. L’espace est entièrement cloisonné, permettant d’organiser plusieurs bureaux individuels ou de direction tout en préservant la confidentialité. Chaque poste est câblé avec prises RJ45 sur circuit informatique indépendant, assurant une connectivité fiable et performante. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal toute l’année. Un espace cuisine est intégré pour le bien-être quotidien des collaborateurs. L’immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès, digicode et la présence d’un gardien, assurant la tranquillité des occupants. L’accès aux bureaux se fait par ascenseur et un abri à vélos est disponible dans la cour. Des parkings à proximité peuvent être loués séparément selon les besoins. Ce plateau clé en main convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace prêt à l’emploi dans un environnement professionnel bien desservi.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 31,53 € /m²/an 2,63 € /m²/mois 2 680 € /an 223,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,64 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 669 € /an 139,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés & câblés RJ45
- Climatisation & chauffage central
- Cuisine et sécurité sur site
APERÇU DU BIEN
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain mêlant activité économique et vie de quartier. L’accès est facilité par la proximité des stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière (ligne D), du tramway T1 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre-ville. Le secteur propose un large choix de commerces, restaurants, établissements scolaires et services, offrant un cadre professionnel pratique et agréable.
- Accès contrôlé
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Advenis
Présenté par
"69003 Lyon"
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