69003 Lyon Bureau | 35–1 453 m² | À louer

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux un de 415 m² environ et divisible à partir de 35 m² à Lyon 3ème (69003) et un autre de 294 m2. Emplacement attractif à 2 pas du métro Sans-Souci (Lyon 3ème) et du Cours Albert Thomas, pour ce bel immeuble de standing avec ascenseurs et places de parking en sous-sol. Situé au 5ème étage, le plateau de bureaux de 415 m2 s'organise de la manière suivante : - plateau entier : 415 m² dont 34 m² de parties communes, - divisibilité en 3 bureaux : 35 m² et/ou 168 m² et/ou 247 m². Au R+1 un plateau de 294 m2 non divisible . Nombreuses places de parking en sous-sol à louer. Cadre de travail optimal, associant accessibilité et modularité dans un environnement adapté aux attentes des professionnels d'aujourd'hui. Bureaux à taille humaine, idéal pour start-ups, indépendants ou PME. Quartier vivant, alliant bureaux, commerces de proximité, cafés/restaurants / universités, cabinets médicaux, banques, ? Lest trajets pour les collaborateurs et clients y sont facilités grâce à la ligne de métro D, des dessertes de tramway T4 et des nombreux bus. Grâce à cette connectivité, l'emplacement de ces bureaux est idéalement situé pour les déplacements professionnels, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de Lyon. À proximité : - Métro Ligne D : Stations 'Sans-Souci' à 2 min. et 'Montplaisir-Lumière' à 8 min. - Tramway Ligne T4 : 'Station Manufacture - Montluc' : 10 min. - Bus : C13 / C16 / ligne 25 / Ligne 69 - Manufacture des Tabacs : 9 min. - Université Jean Moulin Lyon 3 : 10 min. - Proximité de la gare SNCF de la Part-Dieu. Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04.26.04.15.07 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Décoration : faux plafond et moquette - Les bureaux sont en très bon état, ils sont contigus au 5ème étage, - Les prestations générales sont les suivantes : Ravalement de la façade en septembre 2018, Rénovation des parties communes et de l'ensemble des plateaux, - Faux plafonds, - Luminaires LED, - Moquette, - Plinthes périphériques, - Climatisation réversible, - Goulottes double compartiments, - Sanitaires en parties communes, - Double Ascenseur.