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69003 Lyon Bureau | 541–6 167 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- pôle d'échange multimodal
- proche transports en commun
- au cœur de Part-Dieu
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- restauration d'entreprise
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- plateaux aménagés non cloisonnés
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Plafonds finis: 2 mètres
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Espace en excellent état
- restaurant d'entreprise
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
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- Plafonds finis: 2 mètres
- plateaux aménagés non cloisonnés
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- restaurant d'entreprise
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
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- parking 280 places
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- restaurant d'entreprise
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 541 m² | Négociable | 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 178 530 € CC-TTC/an 14 877 € CC-TTC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 19e étage | 1 455 m² | Négociable | 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 480 150 € CC-TTC/an 40 012 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage | 1 455 m² | Négociable | 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 480 150 € CC-TTC/an 40 012 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 26e étage | 1 267 m² | Négociable | 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 418 110 € CC-TTC/an 34 842 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 27e étage | 1 449 m² | Négociable | 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 478 170 € CC-TTC/an 39 847 € CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 541 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 178 530 € CC-TTC/an 14 877 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Surface |
| 1 455 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 480 150 € CC-TTC/an 40 012 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Surface |
| 1 455 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 480 150 € CC-TTC/an 40 012 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage
| Surface |
| 1 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 418 110 € CC-TTC/an 34 842 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage
| Surface |
| 1 449 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 330,00 € CC-TTC/m²/an 27,50 € CC-TTC/m²/mois 478 170 € CC-TTC/an 39 847 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 541 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2 mètres
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- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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- restauration d'entreprise
19e étage
| Surface | 1 455 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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20e étage
| Surface | 1 455 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Plafonds finis: 2 mètres
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26e étage
| Surface | 1 267 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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27e étage
| Surface | 1 449 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
330,00 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
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APERÇU DU BIEN
Idéalement placé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux et certifiée HQE et BREEAM. TO-LYON représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020 / 2030. La tour d’une hauteur de 170 m et s’élevant sur 43 étages propose des services aux utilisateurs : Hall d’entrée avec hôtesses d'accueil, un plateau complet dédié à l'offre de restauration, un centre d'affaires SPACES, un hôtel 4* (restaurant, business centre) La Tour To-Lyon est située au Sud de la place Béraudier. Le pied d’immeuble s’ouvre sur le parvis de la gare réaménagée. Le projet architectural, en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s’imprègne de l’histoire du quartier et s’intègre au patrimoine existant. Dominique Perrault Architecture a imaginé une façade contemporaine, générant un relief :la trame vitrée et régulière de la façade se plisse pour créer un effet de profondeur. La lumière et les reflets se multiplient et se fragmentent donnant un caractère kaléidoscopique au bâtiment. To-Lyon est certifié NF HQE Exceptionnel et BREEAM niveau excellent. Le Pôle d’Echanges Multimodal (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont été imaginés par l’agence Sud Architectes.: station Vélos, parkings voitures, station de taxis...
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