69002 Lyon Bureau | 348–2 789 m² | À louer

WORK#1 | Quai Perrache - 69002 LYON - Votre implantation à Confluence Au cœur du quartier de Confluence, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf de dernière génération, bénéficiant d'une visibilité de 1er plan en façade sur les quais du Rhône. Les plateaux, très lumineux et avec balcons, sont divisibles en 2 lots et livrés aménagés, non cloisonnés. Ils disposent d'un vitrage toute hauteur, de blocs sanitaires privatifs, d'un accès PMR, d'un chauffage et rafraîchissement d'air, d'une ventilation naturelle nocturne, de faux planchers épais avec dalles de moquette et distribution électrique par nourrices, de panneaux acoustiques encastrés au plafond, de luminaires encastrés, d'un éclairage full LED, d'une moquette au sol, d'une trame de façade de 0,90 m et de brise-soleil orientables électriques. Catégorie ERP : 5 type W. Effectif théorique : 508 personnes. L'immeuble, neuf, accueille un centre d'affaires avec bureaux et commerces en RDC. Il s'inscrit dans un îlot urbain innovant tourné vers le bien-être en ville, avec plus de 1 700 m² de jardin en cœur d'îlot, dans le cadre d'une démarche d'innovation urbaine conduite par Linkcity, fondée sur une ville plus intelligente, plus respectueuse de l'environnement et de ses usagers, et sur une complémentarité harmonieuse des usages. Il bénéficie d'une certification Excellent, d'un chauffage urbain, d'une climatisation par ventilo-convecteurs au sol 4 tubes, d'une terrasse privative de 440 m², d'une salle de sport commune au RDC ainsi que de vestiaires, douches et sanitaires au rez-de-chaussée. Confluence est l'un des quartiers les plus innovants et trendy de la Métropole, mêlant usages business, résidentiels, commerces, enseignement, services et loisirs. Le quartier est desservi par le pôle multimodal de Perrache avec TGV, TER, métro, tramway et plus de 10 lignes de bus ; le tram T1, le bus 63 au pied de l'immeuble, la gare de Perrache, la ligne A du métro à Perrache, la ligne B à Debourg via le pont Raymond Barre, ainsi que l'aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 minutes. Le quartier offre également un centre commercial, des parkings publics, une place nautique, des promenades sur les berges aménagées de la Saône, ainsi que de nombreuses terrasses de restaurants et bars. Le musée des Confluences, ouvert en 2014, constitue un repère majeur du quartier. Conçu par l'agence autrichienne Coop Himmelblau, il associe trois unités architecturales : le Cristal, le Nuage et le Socle. Le jardin public permet un accès unique au confluent du Rhône et de la Saône, avec des espaces de repos, de végétation et de promenade. En janvier 2017, le conseil de la Métropole de Lyon a adopté le déclassement de l'autoroute A6/A7 dans le cadre d'un projet global de mobilité à l'échelle du territoire, avec une intervention progressive jusqu'en 2030, afin de réduire le trafic et d'améliorer le cadre de vie des usagers. Ce quartier attractif et dynamique a déjà séduit de grandes entreprises telles que GL events, Deloitte, In Extenso, le siège de la Région Rhône Alpes Auvergne, Euronews, la Chambre des Métiers et de l'Artisanat et Le Progrès.