69003 Lyon Bureau | 229–1 313 m² | À louer

LYROL 3.0 - LYON 03 À Lyon 3ème, à proximité immédiate de la Gare Part Dieu, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux en R+5, qui vient d'être livré après une belle restructuration. Environnement avec une vie de quartier dynamique. Plateaux de bureaux refaits à neuf, huisseries neuves. Démarche environnementale pour répondre aux exigences de sobriété énergétique. Un plaisant jardin commun a été aménagé et un beau rooftop. Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près de 1.700 000 m² de bureaux. La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés. L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030 A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbain Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges : La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules Une offre de services très diversifiée : Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle. Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières. Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs. Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes. Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash.. Un quartier à vivre Le quartier est désormais plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces, services et de nombreuses terrasses en pied d'immeubles au cœur du quartier, un centre commercial complètement repensé, des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles. Des espaces publics requalifiés offriront une place généreuse au végétal, aux piétons et aux déplacements en modes doux. Un projet de "fôret urbaine" va voir le jour entre la gare et la rue du Dr Bouchut. Plus humain et plus vivant, le quartier est agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir. Certification : Certification : Oui Métro : Ligne B 900 m Bus : Nombreuses lignes Tramway : T1 - T3 - T4 à Part Dieu TER : Gare Part Dieu Desserte routière : Av Lacassagne Aéroport : Lyon St Exupéry à 30 mn Gare : Part Dieu 600 m Vélos partagés : Oui Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Rénové en 2015 Etat des locaux : Restructuré avec PC Parking(s) : Oui IGH / Code du travail : Code du travail Type chauffage : Collectif électrique Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur Label : rénovation Terrasses - jardins : Rooftop Environnement de proximité : Commerces, restaurants Autre élément : Création local vélos sécurisé Autre élément : Installation douches et vestiaires Autre élément : Panneaux photovoltaïques Autre élément : plateaux rénovés, décloisonnés Hall d'accueil : 2 halls d'entrée Trame de façade : 1,35 mètre(s) Revêtement mural : Peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED Sol bureaux : Moquette en dalles Plinthes techniq.périphériques : Oui