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69008 Lyon Bureau | 367–734 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble labelisé BREEAM Very Good
- Rue intérieure végétalisée avec verrière
- Architecture contemporaine : béton armé + bois massif
- Localisation stratégique à Lyon 8 (accès métro, tram et périphérique)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 734 m² d’espace adjacent.
- GTB pour pilotage des équipements
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 175 € /an 764,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Open space
- Plateau rationnel et lumineux
- 15 parkings disponibles
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 734 m² d’espace adjacent.
- 15 parkings disponibles
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 175 € /an 764,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Open space
- GTB pour pilotage des équipements
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau Module 3 - Neuf | 367 m² | 3/6/9 | 220,00 € TTC-HC/m²/an 18,33 € TTC-HC/m²/mois 80 740 € TTC-HC/an 6 728 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 4e étage, bureau Module 3 - Neuf | 367 m² | 3/6/9 | 220,00 € TTC-HC/m²/an 18,33 € TTC-HC/m²/mois 80 740 € TTC-HC/an 6 728 € TTC-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
3e étage, bureau Module 3 - Neuf
| Surface |
| 367 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 220,00 € TTC-HC/m²/an 18,33 € TTC-HC/m²/mois 80 740 € TTC-HC/an 6 728 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
4e étage, bureau Module 3 - Neuf
| Surface |
| 367 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € TTC-HC/m²/an 18,33 € TTC-HC/m²/mois 80 740 € TTC-HC/an 6 728 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
3e étage, bureau Module 3 - Neuf
| Surface | 367 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
220,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 175 € /an 764,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- ERP4 type R (enseignement possible)
- 15 parkings disponibles
4e étage, bureau Module 3 - Neuf
| Surface | 367 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 9 175 € /an 764,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 mètres
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- 15 parkings disponibles
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APERÇU DU BIEN
Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, premier quartier d’affaires de Lyon et véritable pôle économique régional. Sa localisation centrale permet de profiter d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, qui dessert aussi bien les liaisons nationales que régionales. L’immeuble est également desservi par un large réseau de transports en commun, incluant métro, tramway et lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. Son implantation dans un quartier dynamique, marqué par la présence de nombreux sièges sociaux, services et commerces, en fait une adresse recherchée par les entreprises souhaitant allier visibilité et confort. L’accès routier est également aisé grâce à la proximité des grands axes urbains et des liaisons autoroutières, reliant rapidement les autres secteurs de l’agglomération lyonnaise et les grands pôles régionaux.
- Lumière naturelle
- Open space
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69008 Lyon"
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