69006 Lyon Bureau | 181–780 m² | À louer

Ce lot de bureaux situé au 5e étage développe 181,3 m² entièrement aménagés. Les espaces, lumineux grâce à de grandes fenêtres, bénéficient d'une climatisation réversible. Les aménagements comprennent des cloisonnements amovibles permettant une organisation flexible des espaces de travail, ainsi qu'une salle de réunion. Les bureaux sont en excellent état, cloisonnés et optimisés. L'immeuble propose des prestations de qualité : contrôle d'accès sécurisé, ascenseurs, fibre optique, sanitaires privatifs, moquette au sol, plafond avec luminaires LED, cloisonnements vitrés de très bonne qualité, coin cuisine et plinthes périphériques. Le câblage informatique est à prévoir à la charge du preneur. Des parkings en sous-sol sont disponibles, avec possibilité de louer jusqu'à 4 parkings au R+5. Autres disponibilités mentionnées : RDC lot 1 de 170 m² en RDC et 163 m² en mezzanine, RDC lot 2 de 306 m² en RDC et 293 m² en mezzanine ; au R+1, travaux de purge en cours. Type de bail : commercial. Durée : 3/6/9 ans. Préavis : 6 mois. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation annuelle à date de prise d'effet. Dépôt de garantie : 3 mois HT. Loyers et charges : trimestriels et d'avance. Situé au 92 cours Vitton, dans l'immeuble "Les Topazes", au cœur du 6e arrondissement de Lyon, l'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité des Brotteaux, du hub de la Part-Dieu, de nombreux commerces, restaurants et services. La desserte en transports en commun est bonne, avec les métros Brotteaux et Charpennes, les tramways T1 et T4, ainsi que bus, métro et tramway à proximité.