95380 Louvres Local d’activités | m² | 789 750 € par lot | À vendre

Ce programme de locaux d'activité récents à Louvres propose une surface totale de 1 955 m², divisible à partir de 405 m², située à seulement 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'A1, l'A3, l'A104, du RER D, d'une gare TGV et d'une ligne de bus. Les surfaces sont conçues pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires, avec des espaces d'activité performants et des bureaux aux finitions modernes. Le dallage industriel quartzé supporte jusqu'à 3 tonnes par m² et la toiture bac acier isolée intègre des skydômes pour un éclairage naturel, complété par un éclairage LED industriel. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied via une porte sectionnelle pour faciliter la manutention, d'un chauffage par aérothermes gaz et d'une puissance électrique de 48 kVA. Les bureaux, conformes à la RT 2012, offrent carrelage, moquette ou PVC selon les zones, faux plafonds avec luminaires LED encastrés et plinthes périphériques. Le câblage informatique est optimisé et les sanitaires incluent des équipements accessibles PMR. Cinq places de stationnement dont une équipée d'une borne de recharge électrique sont attribuées à chaque lot. Cette offre garantit un environnement professionnel qualitatif, fonctionnel et évolutif pour le développement de votre activité. Environnement professionnel prestigieux Aménagements de qualité Installation possible sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Environnement qualitatif Charge admissible 500 kg/m² au rez-de-chaussée Charge admissible 350 kg/m² à l'étage Carrelage au rez-de-chaussée Moquette ou PVC à l'étage Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LED encastrés Plinthe périphérique deux compartiments Câblage courant fort Câblage courant faible Une prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques Commande centralisée pour le chauffage Sanitaire au rez-de-chaussée Sanitaire accessible PMR Cinq places de parking par lot Borne de recharge électrique par lot Surface rez-de-chaussée 1352 m² Surface terrain 17704 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m² Toiture bac acier Isolation conforme à la réglementation en vigueur Étanchéité toiture Sous face prélaquée intérieurement blanc Skydômes pour éclairage zénithal Éclairage industriel LED sous toiture Accès de plain-pied par porte sectionnelle Porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 N2 Aéroport Paris Charles de Gaulle RER D Louvres Gare TGV Roissy CDG 2 Bus Ligne R5 Le Noyer à la Malice