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95380 Louvres 2 019 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 358 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 540 € HT-HC/an 3 878 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 405 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 650 € HT-HC/an 4 388 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 437 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 56 810 € HT-HC/an 4 734 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 691 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 89 830 € HT-HC/an 7 486 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 738 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 940 € HT-HC/an 7 995 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 872 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 360 € HT-HC/an 9 447 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 2 019 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 262 470 € HT-HC/an 21 873 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,83 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 7 mètres
- 1 salle de conférence
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,75 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 7 mètres
- 1 salle de conférence
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 925 € /an 910,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 925 € /an 910,42 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 17 275 € /an 1 440 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 17 275 € /an 1 440 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 18 450 € /an 1 538 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 18 450 € /an 1 538 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 7 mètres
- 1 salle de conférence
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 50 475 € /an 4 206 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 50 475 € /an 4 206 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 520 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres Prestations activité : Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Fibre optique Panneaux solaires en couverture HSP 7 m sous mezzanine 4m30 Tarif jaune 48 kVA Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme gaz Dallage industriel quartzé 3T/m² Bureaux, showroom, locaux sociaux : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires Accès : Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle Accès routiers A1, A3 et A104 RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus. Conditions financières : Loyer : 130 € HT HC/m²/an Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT
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