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Rue Du Noyer Local d’activités | 2 314–6 974 m² | À louer | 95380 Louvres



Informations principales
- Site clos avec prestations techniques récentes
- Bardage double peau, éclairage LED et chauffage par aérothermes
- Connexion aux transports en commun (RER D et bus)
- 245 places de stationnement disponibles
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
- Proximité immédiate du pôle aéroportuaire de Roissy-CDG
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 512 € /an 1 543 € /mois
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 566 930 € /an 47 244 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 568 € /an 1 547 € /mois
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 568 645 € /an 47 387 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 712 € /an 1 559 € /mois
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 573 055 € /an 47 755 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 8 mètres
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A1 | 2 314 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A2 | 2 321 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B2 | 2 339 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A1
| Surface |
| 2 314 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A2
| Surface |
| 2 321 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B2
| Surface |
| 2 339 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A1
| Surface | 2 314 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 512 € /an 1 543 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 566 930 € /an 47 244 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC – A2
| Surface | 2 321 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 568 € /an 1 547 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 568 645 € /an 47 387 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC – B2
| Surface | 2 339 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 712 € /an 1 559 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 573 055 € /an 47 755 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Cet ensemble logistique et d'activités s'inscrit au sein d'un site sécurisé et fonctionnel conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, de stockage ou de distribution. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques performantes, avec un bardage double peau, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes et de nombreuses aires de stationnement. L'organisation du site favorise également la fluidité des opérations grâce à des accès adaptés aux flux de marchandises et aux véhicules légers. Idéalement implanté au sein d'une zone d'activités reconnue, l'ensemble profite d'un environnement économique dynamique et d'une excellente desserte multimodale. La proximité immédiate des grands axes autoroutiers facilite les échanges à l'échelle régionale et nationale, tandis que les transports en commun assurent une bonne accessibilité pour les collaborateurs. La présence du principal pôle aéroportuaire francilien à proximité constitue également un atout stratégique pour les entreprises.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Rue Du Noyer
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