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Informations principales

  • Site clos avec prestations techniques récentes
  • Bardage double peau, éclairage LED et chauffage par aérothermes
  • Connexion aux transports en commun (RER D et bus)
  • 245 places de stationnement disponibles
  • Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
  • Proximité immédiate du pôle aéroportuaire de Roissy-CDG

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – A1
  • 2 314 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 512 € /an 1 543 € /mois
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 566 930 € /an 47 244 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
  • 2 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC – A2
  • 2 321 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 568 € /an 1 547 € /mois
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 568 645 € /an 47 387 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
  • 2 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC – B2
  • 2 339 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 2 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 712 € /an 1 559 € /mois
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 573 055 € /an 47 755 € /mois
  • 1 accès plain-pied
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Détecteur de fumée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – A1 2 314 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – A2 2 321 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – B2 2 339 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – A1

Surface
2 314 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 323 959 € HT-HC/an 26 997 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
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Maintenant

RDC – A2

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2 321 m²
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Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 324 939 € HT-HC/an 27 078 € HT-HC/mois
Type de bien
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Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – B2

Surface
2 339 m²
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3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 327 459 € HT-HC/an 27 288 € HT-HC/mois
Type de bien
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Disponible
Maintenant

RDC – A1

Surface 2 314 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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Disponible Maintenant

Cette cellule développe une surface totale de 2 314 m², comprenant 1 891 m² d'activité en rez-de-chaussée et 423 m² de bureaux en mezzanine. L'espace bénéficie d'une hauteur sous poutre de 8 mètres, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'une configuration adaptée aux activités de stockage, logistique légère ou production. Les bureaux en mezzanine permettent d'intégrer les fonctions administratives directement au sein de la cellule. La disponibilité est immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 512 € /an 1 543 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 566 930 € /an 47 244 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – A2

Surface 2 321 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule propose une surface globale de 2 321 m², répartie entre 1 894 m² de locaux d'activité et 427 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Sa conception offre une grande flexibilité d'exploitation grâce à des volumes généreux, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes dans la halle. Les espaces tertiaires permettent d'accompagner les besoins opérationnels des utilisateurs au sein d'une même unité immobilière. La disponibilité est immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 568 € /an 1 547 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 568 645 € /an 47 387 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 635 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
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RDC – B2

Surface 2 339 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule développe une surface totale de 2 339 m², comprenant 1 941 m² d'activité en rez-de-chaussée et 398 m² de bureaux en mezzanine. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux activités nécessitant des flux de marchandises réguliers grâce aux accès de livraison dédiés. La configuration associe espace de production ou de stockage et zones administratives au sein d'un même lot. Disponibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 18 712 € /an 1 559 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    245,00 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 573 055 € /an 47 755 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • 2 quais de chargement
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  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

Cet ensemble logistique et d'activités s'inscrit au sein d'un site sécurisé et fonctionnel conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, de stockage ou de distribution. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques performantes, avec un bardage double peau, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes et de nombreuses aires de stationnement. L'organisation du site favorise également la fluidité des opérations grâce à des accès adaptés aux flux de marchandises et aux véhicules légers. Idéalement implanté au sein d'une zone d'activités reconnue, l'ensemble profite d'un environnement économique dynamique et d'une excellente desserte multimodale. La proximité immédiate des grands axes autoroutiers facilite les échanges à l'échelle régionale et nationale, tandis que les transports en commun assurent une bonne accessibilité pour les collaborateurs. La présence du principal pôle aéroportuaire francilien à proximité constitue également un atout stratégique pour les entreprises.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
6 974 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41051252

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Du Noyer, 95380 Louvres

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 423 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 891 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Activités 2 314 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A1
1 Bureaux 427 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 894 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Activités 2 321 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A2
1 Bureaux 398 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 941 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B2 Activités 2 339 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B2
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 6 974 m²
245
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