95380 Louvres Local d’activités | m² | 856 050 € par lot | À vendre

À Louvres, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport Roissy CDG, découvrez un programme de locaux d'activité à vendre totalisant 1 756 m², divisibles dès 439 m² pour s'adapter à chaque besoin professionnel. Ces espaces récents associent surfaces opérationnelles et bureaux, respectant la réglementation thermique RT 2012. La desserte est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule propose un accès de plain-pied, cinq places de stationnement et une borne de recharge pour véhicules électriques. Le dallage industriel quartzé supporte jusqu'à trois tonnes par mètre carré, idéal pour la production et le stockage. La toiture en bac acier isolée comprend des skydomes pour un éclairage naturel, complété par des luminaires LED industriels. Les bureaux bénéficient de finitions soignées, avec choix de revêtement, faux plafonds, plinthes périphériques et câblage intégré. Le confort est assuré par chauffage aérotherme gaz dans les ateliers et panneaux rayonnants électriques dans les bureaux. Les sanitaires sont conformes aux normes d'accessibilité PMR. Ce programme offre une solution modulable et qualitative, adaptée aux PME industrielles et tertiaires recherchant une implantation stratégique près du hub aéroportuaire francilien. Environnement professionnel qualitatif Possibilité d'installation sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Charge admissible 500 kg par mètre carré au rez-de-chaussée Charge admissible 350 kg par mètre carré à l'étage Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil Revêtement moquette ou PVC à l'étage Doublage et isolation conformes RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux LED encastrés Plinthe périphérique à deux compartiments Câblage courant fort Câblage courant faible Prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez-de-chaussée Cinq places de parking par lot Une borne de recharge électrique par lot Surface de rez-de-chaussée 1388 m² Surface terrain 17704 m² Hauteur libre maximale sous poutre 7 mètres Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par mètre carré Toiture en bac acier isolée Étanchéité de la toiture Sous face prélaquée intérieurement blanc Skydomes et éclairage zénithal Éclairage par armature industrielle LED Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 mètres par 4 mètres Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 N2 Aéroport de Paris-Charles de Gaulle RER D Louvres Bus Ligne R5 Le Noyer à la Malice