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59800 Lille Local commercial | 100 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | À déterminer | 477,00 € HT-HC/m²/an 39,75 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 66,00 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 66,00 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
À propos du bien
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL 98,52 M² – LILLE – VIEUX-LILLE / RUE DE GAND (50 RUE DE GAND) Enterprise Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce situé au 50 rue de Gand à Lille, au cœur d'un secteur commerçant particulièrement recherché. Le local développe une surface de 98,52 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la rue de Gand, artère emblématique du Vieux-Lille, connue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité, ses restaurants et son important passage piéton. Situé au 50 rue de Gand, le local bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Vieux-Lille, avec une excellente accessibilité : - Emplacement au cœur de la rue de Gand, axe commerçant majeur du Vieux-Lille - Quartier bénéficiant d'un flux piéton régulier et important - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du Vieux-Lille - Accès rapide au centre-ville de Lille et aux principaux axes de circulation - Secteur recherché et particulièrement adapté à une activité commerciale La rue de Gand s'inscrit dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs de Lille. Cette rue emblématique du Vieux-Lille bénéficie d'une forte fréquentation et d'une importante diversité d'activités, mêlant commerces, restauration, services et habitat. Son caractère animé et son attractivité auprès des habitants comme des visiteurs en font un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'un commerce. Atouts du local : - Surface commerciale de 98,52 m² - Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Lille - Local adapté à de nombreuses activités commerciales ainsi que restauration - Belle visibilité sur un axe commerçant dynamique - Cession du fonds de commerce Conditions financières : - Loyer annuel : 47 694,24 € HT/HC, soit environ 3 974,52 € HT/HC par mois - Charges et taxe foncière : 550 € HT/mois - Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel - Frais de rédaction du nouveau bail : à la charge du preneur - Cession du fonds de commerce avec renouvellement d'un nouveau bail auprès du propriétaire Une opportunité rare pour reprendre un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur du Vieux-Lille, dans un secteur commerçant dynamique et à forte fréquentation. Prestations : Extraction Extraction
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"59800 Lille"
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