Votre e-mail a été envoyé.
59800 Lille Local commercial | 158 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 158 m² | 3 Ans | 174,68 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT-HC/m²/mois 27 599 € HT-HC/an 2 300 € HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives : 18,99 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 000 € /an 250,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- 6 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 158 m² |
À propos du bien
Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location cette cellule commerciale indépendante de 158 m² de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des gares Lille Flandres et Lille Europe. Bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Caractéristiques : - Surface totale : 158 m² de plain-pied. - Accès direct sur rue avec deux entrées indépendantes. - Espace principal spacieux, complété par 6 bureaux. - Zone de stockage pouvant accueillir un local vélo ou un espace de réserve. - Larges vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. - Accessibilité PMR. - Points d'eau intégrés. - Bon état généra, disponible immédiatement. - Une place de stationnement disponible en supplément. Localisation : Situé au 10 rue des Canonniers à Lille, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Son environnement dynamique et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour développer votre activité. Les atouts : - Excellente visibilité grâce à sa façade sur rue. - Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux pôles de transport. - Configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, tertiaires ou de services. - Accessibilité PMR et disponibilité immédiate. - Bail dérogatoire de 3 ans offrant une solution flexible. Conditions financières : - Loyer : 2 300 € HT HC / mois. - Provisions sur charges : 250 € / mois comprenant : - Chauffage : 200 € - Eau froide : 21 € - Autres (TEOM, décompteur) : 29 € - Taxe foncière : exonérée. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC. - Bail dérogatoire de 3 ans. - Honoraires d'agence : Nous consulter. - Disponibilité : immédiate. Prestations : - Rez-de-chaussée - 2 entrées - Un espace volumineux central - 6 pièces (bureaux) - Zone de stockage (Local vélo, …) - Vitrines offrant de la visibilité et de la luminosité naturelle - Points d'eau - Une place de stationnement à louer en supplément - Possibilité d'installation d'une extraction (à charge preneur) - Rez-de-chaussée - 2 entrées - Un espace volumineux central - 6 pièces (bureaux) - Zone de stockage (Local vélo, …) - Vitrines offrant de la visibilité et de la luminosité naturelle - Points d'eau - Une place de stationnement à louer en supplément - Possibilité d'installation d'une extraction (à charge preneur)
-
Enterprise Immobilier d’entreprise
Présenté par
"59800 Lille"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.