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59800 Lille Local commercial | 138 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 138 m² | 3/6/9 | 278,26 € HT-HC/m²/an 23,19 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 35,05 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 4 837 € /an 403,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Taxe foncière : 25,75 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 3 554 € /an 296,13 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
À propos du bien
Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 138 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du métro Mairie de Lille et de la Gare Lille Flandres. Bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, ce bien entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou de services. Caractéristiques : - Emplacement stratégique : local d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. - Surface totale : 138 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle. - Aménagement : une entrée, 4 pièces, une cuisine et une pièce d'eau. - État irréprochable : rénovation intérieure complète et récente, local en parfait état. - Activités autorisées : idéal pour une activité commerciale, une agence, un showroom ou une activité de services (sans extraction). - Disponibilité immédiate : prêt à accueillir votre activité sans travaux. Localisation : - Situé en centre-ville de Lille, au 2 rue Saint-Sauveur. - À quelques minutes à pied du métro Mairie de Lille et de la Gare Lille Flandres. - Environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux, services et habitat. Avantages : - Excellente visibilité grâce à sa situation en angle et à ses vitrines. - Local entièrement rénové, permettant une installation rapide. - Emplacement recherché, bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente desserte en transports en commun. - Convient à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires. Conditions financières : - Loyer : 3 200 € HT HC / mois - Provisions pour charges : 568,10 € / mois, comprenant : - Taxe foncière : 165,00 € - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 131,10 € - Eau froide : 38,00 € - Chauffage : 234,00 € - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC - Honoraires d'agence : Nous consulter - Bail commercial ou professionnel notarié, frais de notaire à la charge du locataire. Prestations : • Rez-de-chaussée • Une entrée • 4 pièces, une cuisine, une pièce d'eau • Vitrines • Parfait état rénovation récente • Rez-de-chaussée • Une entrée • 4 pièces, une cuisine, une pièce d'eau • Vitrines • Parfait état rénovation récente
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"59800 Lille"
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