59800 Lille Local commercial | 241–641 m² | À louer

Nous proposons à la location un espace commercial exceptionnel, situé dans un quartier animé de Lille. D'une surface totale de 641 m², qui peut être divisée, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale. **Localisation :** Centre-ville de Lille, bénéficiant d'un flux constant de visiteurs **Visibilité :** Emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis les principales artères **Accessibilité :** Accès facile en voiture et en transports en commun Profitez de la présence d'autres détaillants renommés dans le parc commercial, attirant une clientèle diversifiée. **Surface :** 641 m², divisible à partir de 241 m² - **Lot 1 :** 241 m² - Loyer annuel : 50 673€ hors TVA TVA et frais - **Lot 2 :** 400 m² - Loyer annuel : 56 000€ hors TVA TVA et frais - **Loyer total :** 106 673€ hors TVA TVA et frais **Coûts supplémentaires :** - **Taxe foncière :** Payée par le locataire - **Frais d'exploitation :** Payés par le locataire - **Frais de location :** 30 % hors TVA TVA du loyer annuel hors TVA TVA et frais - **Frais de rédaction du bail :** Payés par le locataire **Caractéristiques :** - Vitrine - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) - Climatisation réversible - Internet par fibre optique