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93450 L'ILE-SAINT-DENIS Local d’activités | 1 622 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Localisation dynamique et stratégique
  • Bâtiment mixte (bureaux & activités)
  • Facilement accessible

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 1 622 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 218 970 € HT-HC/an 18 247 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Local d’activités de 1 622 m², dont 582 m² de bureaux, situé dans la commune de L’Île-Saint-Denis, à proximité immédiate de l’A86 et du RER D « Gare de Saint-Denis ». Le bâtiment dispose d’une charpente métallique, d’une couverture en bac acier isolé, de murs en bardage double peau et d’un sol en béton avec une charge admissible de 3 tonnes/m². Il offre une hauteur libre de 6,50 mètres, un éclairage naturel par skydômes et un éclairage intérieur par rampes fluorescentes. L’accès se fait par une porte plain-pied de 4 mètres de haut, complétée par un pont roulant. Les bureaux sont cloisonnés, équipés d’un hall d’accueil, de câblage informatique et de sols en moquette.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 6,50 mètres
  • Comprend 582 m² d’espace de bureau dédié
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 1 622 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 218 970 € HT-HC/an 18 247 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

-

Surface
1 622 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 218 970 € HT-HC/an 18 247 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 1 622 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

Local d’activités de 1 622 m², dont 582 m² de bureaux, situé dans la commune de L’Île-Saint-Denis, à proximité immédiate de l’A86 et du RER D « Gare de Saint-Denis ». Le bâtiment dispose d’une charpente métallique, d’une couverture en bac acier isolé, de murs en bardage double peau et d’un sol en béton avec une charge admissible de 3 tonnes/m². Il offre une hauteur libre de 6,50 mètres, un éclairage naturel par skydômes et un éclairage intérieur par rampes fluorescentes. L’accès se fait par une porte plain-pied de 4 mètres de haut, complétée par un pont roulant. Les bureaux sont cloisonnés, équipés d’un hall d’accueil, de câblage informatique et de sols en moquette.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 582 m² d’espace de bureau dédié
  • Plafonds finis: 6,50 mètres

APERÇU DU BIEN

Ce site se situe sur l'île-Saint-Denis et bénéficie d'un accès privilégié à la Seine, offrant un cadre agréable tout en étant à proximité immédiate des principales voies de transport. À seulement quelques kilomètres de Paris, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à être connectées à la capitale tout en profitant de loyers souvent plus compétitifs qu’en centre-ville. L'île-Saint-Denis bénéficie de sa position géographique, avec une accessibilité directe aux grands axes routiers, aux transports en commun et au réseau de bus. Elle se situe également à proximité de zones d’activités dynamiques et de centres commerciaux, offrant ainsi un potentiel de développement commercial et un environnement propice à la collaboration avec des partenaires d’affaires. L'environnement à L'île-Saint-Denis est en pleine évolution, avec des projets d'aménagement urbain en cours qui renforceront l'attractivité de la zone dans les années à venir. Le secteur est aussi proche des grandes infrastructures de transport, telles que le RER et les lignes de métro, offrant ainsi des possibilités de déplacements rapides et pratiques pour les employés et les clients.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
1990 - 1999

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36990740

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93450 L'ILE-SAINT-DENIS

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