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77127 Lieusaint Bureau | 218 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble tertiaire dédié aux bureaux avec ascenseur.
- Environnement dynamique : proximité Carré Sénart et RER D.
- Localisation stratégique à l’entrée de Lieusaint.
- Stationnements privatifs et solutions de parking complémentaires.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 218 m², située au 2? étage d’un immeuble exclusivement dédié à un usage tertiaire, à l’entrée de la ville de Lieusaint. Les bureaux, desservis par ascenseur, sont lumineux, climatisés et équipés de la fibre optique. Ils bénéficient également de 5 emplacements de parking extérieurs privatifs (n° 48 à 52). Les charges annuelles s’élèvent à 6 540 € HT et la taxe foncière (foncier + TOM) à 6 908,42 € HT. Le loyer annuel est de 28 340 € HT, soit 130 €/m²/an HT-HC, payable trimestriellement et d’avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Le bail est conclu en 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et préavis de 6 mois. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, plus 6 % HT pour la rédaction de l’acte.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Climatisation et fibre optique installées
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 540 € /an 545,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 113,99 € /an 9,50 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Open space
- Surface de 218 m² au 2e étage avec ascenseur
- 5 parkings privatifs inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 218 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 28 340 € HT-HC/an 2 362 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 218 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 28 340 € HT-HC/an 2 362 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 218 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 218 m², située au 2? étage d’un immeuble exclusivement dédié à un usage tertiaire, à l’entrée de la ville de Lieusaint. Les bureaux, desservis par ascenseur, sont lumineux, climatisés et équipés de la fibre optique. Ils bénéficient également de 5 emplacements de parking extérieurs privatifs (n° 48 à 52). Les charges annuelles s’élèvent à 6 540 € HT et la taxe foncière (foncier + TOM) à 6 908,42 € HT. Le loyer annuel est de 28 340 € HT, soit 130 €/m²/an HT-HC, payable trimestriellement et d’avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Le bail est conclu en 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et préavis de 6 mois. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, plus 6 % HT pour la rédaction de l’acte.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 540 € /an 545,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,52 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 113,99 € /an 9,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Surface de 218 m² au 2e étage avec ascenseur
- Climatisation et fibre optique installées
- 5 parkings privatifs inclus
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, à usage exclusif de bureaux, est implanté à l’entrée de Lieusaint, dans un secteur tertiaire attractif en Seine-et-Marne. Il offre un environnement fonctionnel, avec des espaces adaptés aux besoins d’entreprises de services, et bénéficie de stationnements privatifs ainsi que de solutions de parking complémentaires à proximité (places publiques et possibilité de convention avec le CROUS à 60 € HT/mois). Située dans le secteur de Sénart, la ville de Lieusaint profite d’une bonne desserte routière (A5, N104), d’une gare RER D et de la proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart. Cet emplacement permet de combiner accessibilité, visibilité et services de proximité pour les salariés.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77127 Lieusaint"
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