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91940 Les Ulis | 3 300 000 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Essonne Les Ulis 91940 Les Ulis - Bureau à Vendre - 2 662 m²

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Description

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Une partie du RDC est actuellement loué. Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins. Site clos par portails d'accès . Façade en pierres agrafées . Interphone / Digicode . Fibre optique . Parties communes rénovés avec soin . Bureaux cloisonnés ou en Open space . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond avec éclairage intégrés . Revêtements de sol PVC ou moquette . Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises. Immeuble indépendant Surface RDC : 998 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 1 et 2
  • 361 m²
  • Bureau
  • 447 279 € (1 239,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 3
  • 602 m²
  • Local d’activités
  • 746 084 € (1 239,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 4
  • 360 m²
  • Local d’activités
  • 446 163 € (1 239,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 6
  • 556 m²
  • Bureau
  • 689 074 € (1 239,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 7
  • 264 m²
  • Bureau
  • 327 186 € (1 239,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 8
  • 357 m²
  • Bureau
  • 442 445 € (1 239,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 9 et 10
  • 127 m²
  • Bureau
  • 157 148 € (1 240,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 36 m²
  • Bureau
  • 44 616 € (1 240,94 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 1 et 2 361 m² Bureau 447 279 € (1 239,57 €/m²) -
Lot Lot 3 602 m² Local d’activités 746 084 € (1 239,51 €/m²) -
Lot Lot 4 360 m² Local d’activités 446 163 € (1 239,34 €/m²) -
Lot Lot 6 556 m² Bureau 689 074 € (1 239,49 €/m²) -
Lot Lot 7 264 m² Bureau 327 186 € (1 239,63 €/m²) -
Lot Lot 8 357 m² Bureau 442 445 € (1 239,57 €/m²) -
Lot Lot 9 et 10 127 m² Bureau 157 148 € (1 240,12 €/m²) -
- 36 m² Bureau 44 616 € (1 240,94 €/m²) -

Lot Lot 1 et 2

Surface du lot
361 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
447 279 € (1 239,57 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 3

Surface du lot
602 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
746 084 € (1 239,51 €/m²)
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-

Lot Lot 4

Surface du lot
360 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
446 163 € (1 239,34 €/m²)
RNE
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Lot Lot 6

Surface du lot
556 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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689 074 € (1 239,49 €/m²)
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Lot Lot 7

Surface du lot
264 m²
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Lot Lot 8

Surface du lot
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Lot Lot 9 et 10

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127 m²
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157 148 € (1 240,12 €/m²)
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Lot Lot 1 et 2

Surface du lot 361 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 447 279 € (1 239,57 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Lot 3

Surface du lot 602 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 746 084 € (1 239,51 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Lot 4

Surface du lot 360 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 446 163 € (1 239,34 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Lot 6

Surface du lot 556 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 689 074 € (1 239,49 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot Lot 7

Surface du lot 264 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 327 186 € (1 239,63 €/m²)
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Lot Lot 8

Surface du lot 357 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 442 445 € (1 239,57 €/m²)
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Lot Lot 9 et 10

Surface du lot 127 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 36 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 44 616 € (1 240,94 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 3 300 000 € Surface totale de l’immeuble 2 662 m²
Surface du lot 36 - 602 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 8
Prix 3 300 000 €
Surface du lot 36 - 602 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 2 662 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • ID de l’annonce: 40825129

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Ce Bureau situé à 91940 Les Ulis est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Palaiseau pour plus d’informations.

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Bureau dans Les Ulis à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
Bâtiment moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 17
Un espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour des projets créatifs.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 17
Un espace moderne avec une ambiance accueillante et des finitions élégantes.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 17
Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un bureau.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 17
Espace lumineux idéal pour des projets créatifs et innovants.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 17
Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 17
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 17
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 17
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 17
Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets professionnels.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 17
Espace lumineux et modulable, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 17
Espace de travail lumineux avec une vue agréable.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 17
Salle de bain moderne avec double vasque et finitions élégantes.
Bureau dans Les Ulis à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 17
Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets créatifs.
Bureau dans Les Ulis à vendre Plan d’étage– Image 15 sur 17
Espace de bureaux modulables idéalement situé pour vos projets professionnels.
Bureau dans Les Ulis à vendre Plan d’étage– Image 16 sur 17
Espace de bureaux moderne avec plusieurs locaux et aménagement flexible.
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91940 Les Ulis

"91940 Les Ulis"

+33 1 59 30 20 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC H Lot 1 et 2 Bureaux 360,9 Loué 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 1 et 2
2 H Lot 9 et 10 Bureaux 126,8 Immédiate 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 9 et 10
1 H Lot 6 Bureaux 556 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 6
1 H Lot 8 Bureaux 357 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 8
1 H Lot 7 Bureaux 264 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 7
RDC H Lot 3 Activités 602 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 3
RDC H Lot 4 Activités 360 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 m²/an HT Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur Lot 4
RDC H Locaux techniques 36 Immédiate 5% HT à la charge de l'acquéreur
H Parkings - Immédiate Bail Commercial 3-6-9 ans 5% HT à la charge de l'acquéreur
Total 2 662,7 m²
83 extérieur
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