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93350 Le Bourget Industriel/Logistique | 2 182–13 393 m² | À louer
Informations principales
- Parc clos avec gardiennage
- Accès immédiat A1 / A86 et RER B
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Charges au sol : 5T/m²
- Places de parking
- Bureaux intégrés à l’étage
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
- Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Nombreux quais de déchargement
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Charges au sol : 5T/m²
- Places de parking
- Bureaux intégrés à l’étage
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 819 € /an 1 818 € /mois
- Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Nombreux quais de déchargement
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Charges au sol : 5T/m²
- Places de parking
- Bureaux intégrés à l’étage
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
- Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Nombreux quais de déchargement
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Charges au sol : 5T/m²
- Places de parking
- Bureaux intégrés à l’étage
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
- Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Nombreux quais de déchargement
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Charges au sol : 5T/m²
- Places de parking
- Bureaux intégrés à l’étage
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
- Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Nombreux quais de déchargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1 | 2 404 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC – 2 | 2 182 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 849 € HT-HC/an 31 821 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC – 3 | 2 549 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC – 4 | 2 919 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC – 5 | 3 339 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/07/2026 |
RDC – 1
| Surface |
| 2 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC – 2
| Surface |
| 2 182 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 849 € HT-HC/an 31 821 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC – 3
| Surface |
| 2 549 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC – 4
| Surface |
| 2 919 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC – 5
| Surface |
| 3 339 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC – 1
| Surface | 2 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Charges au sol : 5T/m²
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Places de parking
- Nombreux quais de déchargement
- Bureaux intégrés à l’étage
RDC – 2
| Surface | 2 182 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 819 € /an 1 818 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Charges au sol : 5T/m²
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Places de parking
- Nombreux quais de déchargement
- Bureaux intégrés à l’étage
RDC – 3
| Surface | 2 549 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Charges au sol : 5T/m²
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Places de parking
- Nombreux quais de déchargement
- Bureaux intégrés à l’étage
RDC – 4
| Surface | 2 919 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Charges au sol : 5T/m²
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Places de parking
- Nombreux quais de déchargement
- Bureaux intégrés à l’étage
RDC – 5
| Surface | 3 339 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace réunit une surface d’activités en rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage, formant une cellule complète au sein d’un parc sécurisé. L’architecture fonctionnelle facilite les flux internes et permet d’accueillir des activités nécessitant une forte modularité. Les volumes disponibles sont valorisés par une hauteur importante sous charpente, ce qui autorise la mise en place d’équipements de stockage ou de production adaptés. Les bureaux offrent un environnement opérationnel confortable pour les équipes administratives ou techniques, avec un accès direct aux zones d’activité. Les prestations techniques, incluant le chauffage au gaz par aérothermes et un environnement sous contrôle vidéo, permettent une exploitation sereine et continue. Grâce à son implantation efficace, l’espace répond aussi bien aux besoins de manutention qu’aux usages mixtes combinant production, logistique et pilotage opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 393 m² d’espace adjacent.
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9,50 mètres
- Charges au sol : 5T/m²
- Hauteur sous plafond : 9.5 m
- Places de parking
- Nombreux quais de déchargement
- Bureaux intégrés à l’étage
Aperçu du bien
Le site est implanté dans un parc d’activités entièrement clos et protégé, bénéficiant d’une surveillance continue et d’un gardiennage dédié. L’ensemble immobilier propose des structures en bardage double peau offrant une isolation performante et une robustesse conforme aux exigences industrielles modernes. Le parc dispose de nombreux accès logistiques, incluant un grand nombre de quais adaptés aux mouvements de marchandises à cadence élevée. L’environnement de travail est renforcé par la présence d’espaces extérieurs aménagés et de stationnements pour les véhicules légers. Le bâtiment s’inscrit dans une zone stratégique du Bourget, à proximité directe des grands axes autoroutiers A1 et A86, et bénéficie d’une excellente connexion en transports en commun grâce au RER B, à la ligne de bus 703, au tramway T11 ainsi qu’aux futures lignes de métro 16 et 17. Cette accessibilité renforce l’attractivité du site pour les entreprises ayant besoin de connexions rapides vers Paris, les pôles logistiques régionaux et l’aéroport du Bourget. Le cadre combine ainsi sécurité, fonctionnalité et facilité d’accès, offrant une solution adaptée aux sociétés industrielles, logistiques ou de services techniques.
Faits sur l’installation distribution
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Immprove Paris
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