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41 Avenue Gaston Roussel 7 096 m² | À louer | 93230 Romainville
Informations principales
- Bâtiment indépendant sur site clos avec cour camion de 35 m
- Dessertes en transports en commun et futur Grand Paris Express
- Accès rapide aux axes majeurs (N3, A86, A3)
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet entrepôt de 5 098 m² propose un outil logistique performant adapté aux activités de stockage et de distribution. La surface bénéficie d’équipements favorisant la fluidité des opérations, avec plusieurs accès de livraison, une hauteur libre généreuse et une charge au sol adaptée aux usages industriels. Disponible immédiatement, elle permet une prise à bail rapide dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10 mètres
- Détecteur de fumée
- Entrepôt de 5 098 m² disponible immédiatement
- 5 quais de chargement et 1 porte de plain-pied
-
Charges locatives : 1,26 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Principalement open space
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 10 mètres
Cette surface de bureaux de 1 610 m² accompagne efficacement les activités de l’entrepôt grâce à des espaces en très bon état. Les locaux disposent de prestations de confort comprenant la climatisation, les faux plafonds ainsi que des locaux sociaux et sanitaires, permettant une installation immédiate dans un cadre professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- 1 accès plain-pied
- Détecteur de fumée
- 5 quais de chargement
- Climatisation et faux plafonds
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux de 1 610 m² en très bon état
- Disponibilité immédiate
Cette mezzanine de 388 m² constitue un espace complémentaire idéal pour le stockage, l’archivage ou des activités annexes. Elle s’intègre à un outil immobilier cohérent bénéficiant de belles hauteurs et d’une organisation optimisée des surfaces, offrant ainsi une flexibilité d’exploitation appréciable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- 1 accès plain-pied
- Détecteur de fumée
- 5 quais de chargement
- Adaptée au stockage ou aux activités annexes
-
Charges locatives : 16,60 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Surface complémentaire de 388 m²
- Disponibilité immédiate
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 098 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 968 621 € HT-HC/an 80 718 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Entrepôt | 1 610 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 305 900 € HT-HC/an 25 492 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau MEZZ | 388 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 73 720 € HT-HC/an 6 143 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 5 098 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 968 621 € HT-HC/an 80 718 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Entrepôt
| Surface |
| 1 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 305 900 € HT-HC/an 25 492 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau MEZZ
| Surface |
| 388 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 73 720 € HT-HC/an 6 143 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 5 098 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt de 5 098 m² propose un outil logistique performant adapté aux activités de stockage et de distribution. La surface bénéficie d’équipements favorisant la fluidité des opérations, avec plusieurs accès de livraison, une hauteur libre généreuse et une charge au sol adaptée aux usages industriels. Disponible immédiatement, elle permet une prise à bail rapide dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,26 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Plafonds finis: 10 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Entrepôt de 5 098 m² disponible immédiatement
- Hauteur sous plafond de 10 mètres
- 5 quais de chargement et 1 porte de plain-pied
1er étage, bureau Entrepôt
| Surface | 1 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 1 610 m² accompagne efficacement les activités de l’entrepôt grâce à des espaces en très bon état. Les locaux disposent de prestations de confort comprenant la climatisation, les faux plafonds ainsi que des locaux sociaux et sanitaires, permettant une installation immédiate dans un cadre professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 10 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- 1 accès plain-pied
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 5 quais de chargement
- Bureaux de 1 610 m² en très bon état
- Climatisation et faux plafonds
- Disponibilité immédiate
1er étage, bureau MEZZ
| Surface | 388 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette mezzanine de 388 m² constitue un espace complémentaire idéal pour le stockage, l’archivage ou des activités annexes. Elle s’intègre à un outil immobilier cohérent bénéficiant de belles hauteurs et d’une organisation optimisée des surfaces, offrant ainsi une flexibilité d’exploitation appréciable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,60 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 10 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 096 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- 1 accès plain-pied
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 5 quais de chargement
- Surface complémentaire de 388 m²
- Adaptée au stockage ou aux activités annexes
- Disponibilité immédiate
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment indépendant de 7 096 m², implanté sur un site clos et sécurisé, avec une cour poids lourds de 35 mètres facilitant les manœuvres. La construction en bardage double peau, associée à un éclairage LED, assure des prestations modernes et efficaces. L’actif bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers (N3, A86, A3) ainsi que des transports en commun incluant bus, métro et futures connexions du Grand Paris Express.
Faits sur l’installation entrepôt
-
EVOLIS PARIS
Présenté par
41 Avenue Gaston Roussel
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