Votre e-mail a été envoyé.
41 Avenue Gaston Roussel 7 096 m² | À louer | 93230 Romainville
Informations principales
- Bâtiment indépendant sur site clos avec cour camion de 35 m
- Dessertes en transports en commun et futur Grand Paris Express
- Accès rapide aux axes majeurs (N3, A86, A3)
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée développe 5 486 m² offrant des caractéristiques adaptées à une exploitation logistique ou industrielle. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 10 mètres et d’une hauteur sous mezzanine de 7,50 mètres, permettant un stockage optimisé. L’actif est équipé de 5 quais de chargement et d’une porte de plain-pied, complétés par une charge au sol de 3 t/m², facilitant le traitement de flux soutenus et l’accueil de différents types d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- 5 quais de chargement et 1 accès de plain-pied
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 21 944 € /an 1 829 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 706 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 10 mètres
- Détecteur de fumée
- HSP généreuse (10m) / charge au sol élevée
- Surface de stockage optimisée
Cet espace de bureaux développe une surface de 1 610 m² en étage, proposant des aménagements en très bon état et immédiatement exploitables. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, climatisation et espaces techniques, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. La présence de locaux sociaux et sanitaires ainsi que la possibilité d’adaptation des surfaces complètent l’efficacité globale de cet espace tertiaire intégré à un ensemble mixte activités/bureaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- ureaux en très bon état avec climatisation
- Surfaces fonctionnelles
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 706 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 quai de chargement
- Espaces techniques et locaux sociaux intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 486 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 1 042 341 € HT-HC/an 86 862 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 610 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 305 900 € HT-HC/an 25 492 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 5 486 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 1 042 341 € HT-HC/an 86 862 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 305 900 € HT-HC/an 25 492 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 5 486 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée développe 5 486 m² offrant des caractéristiques adaptées à une exploitation logistique ou industrielle. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 10 mètres et d’une hauteur sous mezzanine de 7,50 mètres, permettant un stockage optimisé. L’actif est équipé de 5 quais de chargement et d’une porte de plain-pied, complétés par une charge au sol de 3 t/m², facilitant le traitement de flux soutenus et l’accueil de différents types d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 21 944 € /an 1 829 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 706 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- HSP généreuse (10m) / charge au sol élevée
- 5 quais de chargement et 1 accès de plain-pied
- Surface de stockage optimisée
1er étage
| Surface | 1 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux développe une surface de 1 610 m² en étage, proposant des aménagements en très bon état et immédiatement exploitables. Les locaux bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, climatisation et espaces techniques, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. La présence de locaux sociaux et sanitaires ainsi que la possibilité d’adaptation des surfaces complètent l’efficacité globale de cet espace tertiaire intégré à un ensemble mixte activités/bureaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 6 440 € /an 536,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 10 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 706 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1 quai de chargement
- ureaux en très bon état avec climatisation
- Espaces techniques et locaux sociaux intégrés
- Surfaces fonctionnelles
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment indépendant de 7 096 m², implanté sur un site clos et sécurisé, avec une cour poids lourds de 35 mètres facilitant les manœuvres. La construction en bardage double peau, associée à un éclairage LED, assure des prestations modernes et efficaces. L’actif bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers (N3, A86, A3) ainsi que des transports en commun incluant bus, métro et futures connexions du Grand Paris Express.
Faits sur l’installation entrepôt
-
EVOLIS PARIS
Présenté par
41 Avenue Gaston Roussel
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.