93150 Le Blanc Mesnil Industriel/Logistique | 3 433 m² | À louer

DESCRIPTION Nous vous proposons au seing du parc logistique de Garonor, un bâtiment 3 433m2 composé de 2 876m2 d'entrepôt et 557m2 de bureaux situés à 10 minutes des aéroports du Bourget et de Roissy-CDG. Également à environ 20 minutes de Paris, ils bénéficient d'une excellente desserte, avec des aires de manoeuvre indépendantes offrant notamment un accès immédiat aux axes routiers A1, A3 et N2. Clos et surveillé 24h/24, le parc accueille différents acteurs de la logistique urbaine et de la messagerie. CARACTÉRISTIQUES • Site entièrement clos • PC de sécurité avec prestation de gardiennage 24/365 • Vidéosurveillance 24h/24 • Service de sécurité incendie dédié 1VL &amp ; 1 PL • Espaces verts aménagés • Éclairage LED en façade ENTREPÔTS : • Hauteur libre : 9 m • Structure béton • Façades : bardage simple peau • Hauteur de quai : 1,1 m • Portes à quais automatisées, dont certaines avec sas d'étanchéité PVC • Dallage béton : 5 T/m² • Bâtiment B22 : chauffage par aérotherme à gaz, émetteurs radiants en sous-face de la toiture • Éclairage LED, tubes fluos sur certains lots BUREAUX : • Entrée indépendante • B22 : chauffage par chaudière gaz / B23 : chauffage par chaudière à gaz indépendante et chauffage d'appoint par convecteurs • Ventilation à double flux • Climatisation reversible dans certains bureaux • Hauteur libre : 2,1 m sous plafond suspendu en fibre minérale • Plancher 250kg/m² • Eclairage LED, tubes fluo sur certains lots • Pré-câblage de courant fort en plinthes périphériques TRANSPORT : • 20 min. de Paris • A1, A3 &amp ; N2 • RER B (Le Bourget) • 10 min. du Bourget • 10 min. de Roissy-CDG CONTACTEZ-NOUS POUR LES CONDITIONS FIANCIERES AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724