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34970 Lattes Local commercial | 260 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 260 m² | Négociable | 160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 41 605 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,38 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 25,38 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 6 600 € /an 550,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL 260 M² À LOUER - RETAIL PARC TOURNEZY - MONTPELLIER PIERRE ET PATRIMOINE, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la métropole montpelliéraine, vous propose la location de ce local commercial de 260 m², dépourvu de tout pilier et de toute contrainte structurelle, offrant une modularité d'aménagement optimale pour l'exploitant. Le bien est implanté au sein d'un retail parc établi du quartier Tournezy, au sein d'un environnement commercial diversifié composé notamment d'une boulangerie, d'une boucherie, de deux restaurants, d'un commerce d'équipement, d'un garage franchisé et d'un centre de contrôle technique automobile. La localisation constitue l'atout différenciant de ce local : en bordure d'une des pénétrantes majeures de la métropole de Montpellier, proximité immédiate des bretelles d'autoroute et des sorties 30 et 31, garantissant une exposition et un flux de circulation significatifs. Ce local se prête à une large diversité d'exploitations commerciales : commerce d'équipement, activités ludiques et de loisirs, établissement de bien-être, coaching, salle de sport ou de danse, professions libérales, ou toute enseigne requérant surface modulable et accessibilité aisée et stationnements. Equipements et prestations : Faux plafond isolé. Trois climatiseurs à raccorder au groupe froid extérieur. Sol en béton ciré. Portes automatiques et rideau métallique électrique débrayable. Belle hauteur sous plafond. WC PMR. Vaste parking en foisonnement, sécurisé par vidéosurveillance et éclairage extérieur, fermeture nocturne avec ouverture par digicode ou télécommande. Conditions locatives : Droit d'entrée : 50 000 euros, négociable Loyer mensuel : 3 467 euros HT et HC Charges mensuelles : 550 euros HT, incluant la refacturation de la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15% HT et HC Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.pierre-et-patrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
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