67610 La Wantzenau 3 513 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 405 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau. Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m². Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cour clôturée enrobée - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé - BUREAUX RDC/R+1 : - Possibilité de showroom - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol dalles moquette - Faux plafond avec luminaires - Chauffage par convecteur électrique & Climatisation réversible - Sanitaires H/F + point eau par niveau - Espace cuisine (R1) - Vestiaires avec douche (R1) - Local archives (R1) - HALL : - Sol béton anti-poussière - Eclairage led - Électricité triphasée : tarif jaune - Réseau d'air comprimé - Robinet d'Incendie Armés (RIA) - Hauteur sous plafond de 7 m - Portes sectionnelles x4 - Quai niveleur x1 - Portes piétonnes x3 - Chauffage par aérothermes gaz - Possibilité stockage extérieur sur l'arrière