Votre e-mail a été envoyé.
94200 Ivry-sur-Seine Bureau | 361-404 m² | 1 045 740 € par lot | À vendre
Résumé analytique
Advenis Conseil vous propose à l'achat une surface de bureaux de 388,80 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m². Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP. L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C). L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence. Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 Euros HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 Euros HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 Euros HD/m² Carrez. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - ERP envisageable - Entrée indépendante (selon les lots) - Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite - Hall d'accueil - Accès sécurisé par badge et interphone - Ascenseurs sécurisés par digicode - Terrasses accessibles (selon les lots) - Climatisation double-flux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs - Espaces de travail ouverts - Bureaux cloisonnés - Monte-charge - Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m² - Stationnement : 107 places au 1er sous-sol
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 Lots disponibles
Lot 4
| Surface du lot | 389 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 127 520 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Prix par m² | 2 898,62 € | Taxe bureaux | 0,62 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 2,05 € /m²/an |
| Surface du lot | 389 m² |
| Prix | 1 127 520 € |
| Prix par m² | 2 898,62 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe bureaux | 0,62 € /m²/an |
| Taxe foncière | 2,05 € /m²/an |
Lot 9
| Surface du lot | 404 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 170 730 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Prix par m² | 2 898,26 € | Taxe bureaux | 0,65 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 2,13 € /m²/an |
| Surface du lot | 404 m² |
| Prix | 1 170 730 € |
| Prix par m² | 2 898,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe bureaux | 0,65 € /m²/an |
| Taxe foncière | 2,13 € /m²/an |
Lot 16
| Surface du lot | 361 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 045 740 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Prix par m² | 2 897,36 € | Taxe bureaux | 0,58 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 1,90 € /m²/an |
| Surface du lot | 361 m² |
| Prix | 1 045 740 € |
| Prix par m² | 2 897,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe bureaux | 0,58 € /m²/an |
| Taxe foncière | 1,90 € /m²/an |
Description
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
Présenté par
"94200 Ivry-sur-Seine"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.