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94200 Ivry-sur-Seine 284-1 403 m² | 1 391 600 €-6 874 700 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf à l’architecture contemporaine
- À 350 m du RER C "Ivry-sur-Seine"
- Jardin commun de 1 000 m² et terrasse atypique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
7 LOTS DISPONIBLES
Lot 01
| Surface du lot | 1 402 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 869 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,00 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 402 m² |
| Prix | 6 869 800 € |
| Prix par m² | 4 900,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 538 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 636 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,83 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 538 m² |
| Prix | 2 636 200 € |
| Prix par m² | 4 900,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 02
| Surface du lot | 284 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 391 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 901,52 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 1 391 600 € |
| Prix par m² | 4 901,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 1 402 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 869 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,00 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 402 m² |
| Prix | 6 869 800 € |
| Prix par m² | 4 900,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 1 402 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 869 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,00 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 402 m² |
| Prix | 6 869 800 € |
| Prix par m² | 4 900,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 1 403 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 6 874 700 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,25 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 403 m² |
| Prix | 6 874 700 € |
| Prix par m² | 4 900,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 799 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 915 100 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 799 m² |
| Prix | 3 915 100 € |
| Prix par m² | 4 900,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
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