67810 Holtzheim Local d’activités | 762 m² | À louer

Ce local d'activité et de stockage est situé dans la zone de Holtzheim (ban communal de Wolfisheim) avec échangeur autoroutier à proximité immédiate. Le bâtiment est situé sur un terrain clôturé avec portail. Il se compose de surfaces de stockage, d'atelier et de bureaux. En outre, il bénéficie d'un parking privatif (10 emplacements) et d'une cour permettant les manoeuvres et un éventuel stockage extérieur. La zone est desservie par de nombreux accès routiers (via Wolfisheim, Oberhausbergen) ainsi que par l'autoroute A35 et bordée par la future VLIO. Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux. La Zone d'Activité Joffre est l'un des principaux parcs d'activités économiques de la commune de Holtzheim, située dans la banlieue sud de Strasbourg. Sa localisation est son atout majeur : elle est stratégiquement implantée à proximité immédiate des grands axes de communication, ce qui en fait un lieu très prisé pour les entreprises cherchant une implantation dynamique en Alsace. À environ 10-15 minutes du centre-ville de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès autoroutier direct à l'A35 (Échangeur n°6 "Holtzheim"). Elle est également située à seulement quelques minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de la LGV Est européenne. La zone Joffre est un parc mixte qui accueille une grande diversité d'entreprises et d'activités dont bureaux, entrepôts logistiques et plateformes de distribution. La zone est bien aménagée avec des voiries de qualité et des réseaux performants (électricité, fibre optique). Enfin, on y trouve des hôtels d'entreprises, du commerce de gros et BtoB. Les secteurs de l'automobile, de l'équipement de la maison, ou de la restauration sont également représentés. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : aérothermes au gaz - Chauffage : climatisation réversible - Eclairage : dalles néons - Eclairage : lampes industrielles - Murs en bardage double peau - Murs en parpaings - Open space - Ossature et charpente métallique - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Revêtement mural : papier ingrain peint - Salle(s) de réunion - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé