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78280 Guyancourt Bureau | 106–2 510 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Yvelines Guyancourt 78280 Guyancourt - Bureau à Louer - 2 510 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • Bureau 1
  • 106 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 16 960 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 060 € /an 88,33 € /mois
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 1 258 € /an 104,85 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • Bureau 3
  • 459 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 73 440 € HT-HC/an 6 120 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 590 € /an 382,50 € /mois
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 448 € /an 454,03 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • Bureau PLUTON
  • 469 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 690 € /an 390,83 € /mois
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 567 € /an 463,92 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • Bureau URANUS/2
  • 496 m²
  • 3/6/9
  • 160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 79 370 € HT-HC/an 6 614 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 8 928 € /an 744,00 € /mois
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 23 312 € /an 1 943 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 888 € /an 490,63 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau NEPTUNE
  • 980 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 142 100 € HT-HC/an 11 842 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 17 640 € /an 1 470 € /mois
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 46 060 € /an 3 838 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 11 633 € /an 969,38 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau 1 106 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 16 960 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau 3 459 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 73 440 € HT-HC/an 6 120 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau PLUTON 469 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau URANUS/2 496 m² 3/6/9 160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 79 370 € HT-HC/an 6 614 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau NEPTUNE 980 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 142 100 € HT-HC/an 11 842 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau 1

Surface
106 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 16 960 € HT-HC/an 1 413 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau 3

Surface
459 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 73 440 € HT-HC/an 6 120 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau PLUTON

Surface
469 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau URANUS/2

Surface
496 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,02 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 79 370 € HT-HC/an 6 614 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau NEPTUNE

Surface
980 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 142 100 € HT-HC/an 11 842 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau 1

Surface 106 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 1 258 € /an 104,85 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 060 € /an 88,33 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Bureau 3

Surface 459 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 448 € /an 454,03 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 590 € /an 382,50 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Bureau PLUTON

Surface 469 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 567 € /an 463,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 690 € /an 390,83 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Bureau URANUS/2

Surface 496 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 23 312 € /an 1 943 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 5 888 € /an 490,63 € /mois
  • Taxe foncière :
    18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 8 928 € /an 744,00 € /mois
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NEPTUNE

Surface 980 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 46 060 € /an 3 838 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 11 633 € /an 969,38 € /mois
  • Taxe foncière :
    18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 17 640 € /an 1 470 € /mois

Aperçu du bien

ADVENIS CONSEIL vous propose une belle surface de bureaux de 469 m² à la location au sein du Parc Ariane à Guyancourt. Surface divisible en 2 lots : 193 m² et 225 m² Locaux lumineux rénovés et décloisonnés situés au premier étage d'un bâtiment indépendant qui proposent des prestations de qualité. 25 emplacements de stationnement complètent ce bien. Programme clos et sécurisé composé de 13 bâtiments à usage de bureaux. A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12. Nombreuses lignes de bus. Restaurants Inter-Entreprises à proximité du site. Copiez le lien ci-après pour une visite immersive: https://view.ricohtours.com/145fdadc-afe9-4b15-a429-95984e45f72d - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Accès sécurisé par interphone / digicode - Hall d'accueil - Climatisation réversible - Locaux décloisonnés - Luminaires encastrés / LED - Service postal sur le site - Sanitaires en parties communes - 26 emplacements de stationnement au sein du parc

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
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  • ID de l’annonce: 38259786

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78280 Guyancourt

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Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Un hall lumineux et accueillant, idéal pour vos activités professionnelles.
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Un cadre paisible avec un jardin magnifiquement paysagé et un plan d'eau.
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Bâtiment moderne entouré d’un paysage verdoyant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un accès facile.
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