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78280 Guyancourt Bureau | 600–2 377 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès rapide à Paris-Montparnasse et La Défense
  • Proximité d’universités, grandes écoles et organismes de recherche
  • Écosystème professionnel structuré et attractif

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 600 – 2 377 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 356 551 € HT-HC/an 29 713 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les locaux ont été récemment rénovés et aménagés afin de proposer des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Ils disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, de volumes lumineux ainsi que de surfaces en majorité décloisonnées, permettant un aménagement flexible. L’immeuble est intégralement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie de plusieurs circulations verticales via ascenseurs. Le site dispose de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol, avec 81 places privatives et la possibilité d’en obtenir davantage selon les besoins. Un espace archives d’environ 85 m² est également disponible. L’environnement immédiat regroupe plusieurs services dont des Restaurants Inter-Entreprises accessibles rapidement.

  • Frais d’agence : 7,50 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 54 671 € /an 4 556 € /mois
  • Plug & Play
  • Toilettes privées
  • Entreposage sécurisé
  • Charges locatives :
    90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 213 930 € /an 17 828 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 28 216 € /an 2 351 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 600 – 2 377 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 356 551 € HT-HC/an 29 713 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
600 – 2 377 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 356 551 € HT-HC/an 29 713 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface 600 – 2 377 m²
Durée 3/6/9
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les locaux ont été récemment rénovés et aménagés afin de proposer des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Ils disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, de volumes lumineux ainsi que de surfaces en majorité décloisonnées, permettant un aménagement flexible. L’immeuble est intégralement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie de plusieurs circulations verticales via ascenseurs. Le site dispose de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol, avec 81 places privatives et la possibilité d’en obtenir davantage selon les besoins. Un espace archives d’environ 85 m² est également disponible. L’environnement immédiat regroupe plusieurs services dont des Restaurants Inter-Entreprises accessibles rapidement.

  • Frais d’agence : 7,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    90,00 € /m²/an 7,50 € /m²/mois 213 930 € /an 17 828 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 28 216 € /an 2 351 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 54 671 € /an 4 556 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plug & Play
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle

APERÇU DU BIEN

Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, Guyancourt fait partie des secteurs tertiaires majeurs de l’Ouest parisien. Le quartier accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi que plusieurs centres administratifs et services publics, ce qui en fait un environnement professionnel dynamique et attractif. Le secteur bénéficie d’une bonne qualité de vie grâce à un cadre verdoyant, des lacs, des pistes cyclables et de multiples zones piétonnes aménagées. Le quartier est animé par la présence de restaurants, offre de restauration inter-entreprises, commerces, centres sportifs et lieux de services facilitant la vie au quotidien des salariés. Guyancourt bénéficie également d’une excellente desserte en transports grâce à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines située à proximité. Cette gare relie rapidement Paris-Montparnasse, La Défense et Versailles, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Le quartier s’inscrit au cœur d’un pôle universitaire et technologique reconnu regroupant établissements supérieurs, incubateurs et pôles d’innovation. Son ambiance professionnelle, moderne et arborée en fait un emplacement recherché pour les sociétés souhaitant installer leur siège ou leurs bureaux.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37514726

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78280 Guyancourt

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