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  • Disponible
  • RDC
  • 317 m²
  • 3/6/9
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 22 190 € HT-HC/an 1 849 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 121 € /an 343,42 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • RDC
  • 345 m²
  • 3/6/9
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 24 150 € HT-HC/an 2 012 € HT-HC/mois
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    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 485 € /an 373,75 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 317 m² 3/6/9 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 22 190 € HT-HC/an 1 849 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 345 m² 3/6/9 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 24 150 € HT-HC/an 2 012 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
317 m²
Durée
3/6/9
Loyer
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 22 190 € HT-HC/an 1 849 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
345 m²
Durée
3/6/9
Loyer
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 24 150 € HT-HC/an 2 012 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Maintenant

RDC

Surface 317 m²
Durée 3/6/9
Loyer 70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 121 € /an 343,42 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres

RDC

Surface 345 m²
Durée 3/6/9
Loyer 70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 485 € /an 373,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 660 m² disposant d'un entrepôt de 345m², ainsi que de bureaux cloisonnés avec espace accueil en façade. Places de parking et accès indépendant. Rare sur le secteur ! . Bâtiment indépendant . Bardage et ossature métalliques . Accueil . Bureaux cloisonnés . Espace cuisine . Douche . Sanitaires privatifs (sanibroyeurs) . Locaux modulables . Faux plafonds . Baie de Brassage . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Fibre optique . Alarme . Hauteur libre : de 3,80m à 6,20m . Charge au sol : 1 tonne / m² . Rideau métallique électrique de plain-pied . Dimensions: 3,5 (H) x3,5 (L) m . Tarif jaune . Foncier 1500 m² . Bail notarié Surface RDC : 662 m² Situation/Transports : Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), La Madeleine (Ligne 36) Autoroute A63 sortie 26a Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
662 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38616707

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 345 Immédiate 70 m²/an HT HC 13 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
RDC Bureaux 317 Immédiate 70 m²/an HT HC 13 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel
Total 662 m²
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