95190 GOUSSAINVILLE Local d'activités À vendre 780 000 € (1 659,57 €/m²)

SCAMAC-IMMO cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, un local commercial indépendant de 470 m², idéalement situé à Goussainville, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, des axes autoroutiers A1 et N104, et à seulement quelques minutes d'une gare RER. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente connectivité pour les activités logistiques, commerciales ou artisanales. Caractéristiques principales : Superficie totale : 470 m² (390 m² d'entrepôt et 80 m² de bureaux) Entrepôt : 390 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 7 m Bureaux : 40 m² au RDC et 40 m² à l'étage, avec chauffage électrique Murs en briques, toiture en tôle Eternit désamiantée en 2010 Deux accès poids lourds, adaptés pour le transport de marchandises Dalle renforcée pour supporter les poids lourds À 300 m du centre-ville, de la mairie et à quelques minutes de la gare RER Avantages : Emplacement idéal pour les entreprises de logistique, de stockage ou de services artisanaux Excellent potentiel locatif grâce à la proximité des grandes infrastructures commerciales et logistiques Accessibilité optimale aux axes routiers et à l'aéroport Roissy-CDG Prix de vente : 795 000 € Honoraires Charge acquéreur en plus : 10 % HT du prix de vente Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Toiture isolée : non Hauteur minimale : 5.2m Hauteur maximale : 7m Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2