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95190 Goussainville Local d’activités | 1 340 m² | À louer
Informations principales
- Proche A1 et Francilienne
- Proximité CDG
- Accès RER D
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace se compose d’une zone de stockage en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux situés à l’étage, offrant ainsi un cadre fonctionnel adapté aux activités logistiques et industrielles. La configuration privilégie la facilité d’exploitation, grâce à une hauteur permettant la manipulation de charges volumineuses et une résistance au sol compatible avec les besoins d’entreposage intensif. L’accès au site est optimisé par la présence d’une entrée de plain-pied et de quais de chargement, offrant une grande fluidité pour les opérations de réception et d’expédition. Les bureaux situés à l’étage bénéficient d’un aménagement classique répondant aux besoins administratifs ou de pilotage d’activité. Le chauffage par aérotherme dans l’entrepôt et par convecteurs dans les zones tertiaires assure un confort constant. Le site est sécurisé par une clôture périmétrique et intègre des équipements techniques adaptés aux normes en vigueur, garantissant un fonctionnement fiable et efficace au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 14 111 € /an 1 176 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafond apparent
- 2 quais + 1 accès plain-pied
- Hauteur 7 mètres
-
Charges locatives : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 759 € /an 1 563 € /mois
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 7 692 € /an 641,01 € /mois
- Comprend 140 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- 17 parkings VL privatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 4 | 1 340 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 127 300 € HT-HC/an 10 608 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 1 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 127 300 € HT-HC/an 10 608 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface | 1 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se compose d’une zone de stockage en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux situés à l’étage, offrant ainsi un cadre fonctionnel adapté aux activités logistiques et industrielles. La configuration privilégie la facilité d’exploitation, grâce à une hauteur permettant la manipulation de charges volumineuses et une résistance au sol compatible avec les besoins d’entreposage intensif. L’accès au site est optimisé par la présence d’une entrée de plain-pied et de quais de chargement, offrant une grande fluidité pour les opérations de réception et d’expédition. Les bureaux situés à l’étage bénéficient d’un aménagement classique répondant aux besoins administratifs ou de pilotage d’activité. Le chauffage par aérotherme dans l’entrepôt et par convecteurs dans les zones tertiaires assure un confort constant. Le site est sécurisé par une clôture périmétrique et intègre des équipements techniques adaptés aux normes en vigueur, garantissant un fonctionnement fiable et efficace au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 759 € /an 1 563 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 5,74 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 7 692 € /an 641,01 € /mois
-
Taxe foncière : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 14 111 € /an 1 176 € /mois
- Comprend 140 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 7 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- 2 quais + 1 accès plain-pied
- 17 parkings VL privatifs
- Hauteur 7 mètres
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté dans la zone industrielle de Goussainville, un secteur reconnu pour sa connectivité et son activité économique soutenue. L’ensemble bénéficie d’une construction en maçonnerie traditionnelle et d’une isolation performante grâce à un bardage double peau et une toiture en bac acier isolé. La structure a été pensée pour assurer une exploitation durable dans de bonnes conditions thermiques et acoustiques. L’environnement immédiat offre un accès rapide à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l’A1, la N104 et la Francilienne, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux. La proximité de la gare RER D de Goussainville et de l’aéroport Paris Charles de Gaulle renforce l’attractivité du site pour les entreprises nécessitant des connexions logistiques importantes. L’ensemble bénéficie également d’une voirie adaptée au passage de véhicules lourds, permettant une circulation fluide autour du bâtiment.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"95190 Goussainville"
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