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69400 Gleizé Local commercial | 349 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau COMMERCE 2 | 121 m² | 3-9 Ans | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 20 570 € HT-HC/an 1 714 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau COMMERCE 3 | 149 m² | 3-9 Ans | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 25 330 € HT-HC/an 2 111 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau COMMERCE 4 | 80 m² | 3-9 Ans | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois |
RDC, bureau COMMERCE 2
Pour le local commercial 2: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau COMMERCE 3
Pour le local commercial 3: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
RDC, bureau COMMERCE 4
Pour le local commercial 4: -1 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -2 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
GLEIZE- PROGRAMME TERRE DE VIGNES Omnium vous propose à l' acquisition ou à la location, au sein d'un programme neuf, 3 locaux commerciaux d'environ 80, 120 et 150 m² environ. Au pieds d'un immeuble de 83 logements, livrés brut, vitrines posées et fluide en attente. L'activité de restauration est possible sur les locaux 2 et 3 ( possibilité de les jumeler). Des parkings extérieurs et sous-sol dédiés aux commerces. Pour le local commercial 2: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Pour le local commercial 3: - 2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois - 4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Pour le local commercial 4: - 1 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois - 2 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Loyers des locaux N°2,3 et 4 : 170 € HT HC /m² utile/an Axe très passant et belle visibilité : 12 000 véhicules/jours. Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les accès à proximité sont nombreux. En voiture, à 10 min* de Villefranche-sur-Saône, à 40 min* de Lyon par l'A6 et à 40 min* de Mâcon par l'A6 En bus des arrêts à 550 m* / et pieds de la résidence avec les Lignes 1 , 4,6, 7 : En Train, la Gare de Villefranche-sur-Saône est à 7 min* en voiture, vers Lyon Part-Dieu en 20 min* et vers Mâcon en 21 min* En avion, l' Aéroport international de Saint-Exupéry à 40 min* en voiture Liaisons nationales, internationales, et low cost - De belles hauteurs sous plafond 3,55m, - Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M, - Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local, - Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction, - Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement pour enseignes, - Terrasses/espaces extérieurs, - Totem de signalisation des commerces à l'entrée. Surface RDC : 349 m² Extracteur de fumées : oui
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Système de sécurité
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"69400 Gleizé"
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