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Informations principales

  • Site clos et sécurisé
  • Immeuble indépendant
  • Métro 14 et RER B proches

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 227 m²
  • 3/6/9
  • 181,32 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 41 160 € HT-HC/an 3 430 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace d’activités offre des conditions d’exploitation particulièrement adaptées aux entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. Il bénéficie d’une porte sectionnelle de plain-pied permettant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un accès pour véhicules légers et poids lourds. L’aire de manœuvre et l’aire de chargement facilitent les flux logistiques quotidiens. Les sanitaires privatifs apportent un confort d’utilisation supplémentaire au sein d’un environnement sécurisé et bien entretenu.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    18,13 € /m²/an 1,51 € /m²/mois 4 116 € /an 342,96 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Cour
  • 1er étage
  • 120 m²
  • 3/6/9
  • 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail agréable au sein d’un immeuble proposant de nombreux services aux occupants. L’espace dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un chauffage électrique, d’un sol PVC, d’une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La qualité des prestations et l’accessibilité du site en font une solution adaptée aux activités tertiaires souhaitant s’implanter à proximité immédiate de Paris dans un cadre fonctionnel et sécurisé.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Service de restauration
  • Charges locatives :
    15,80 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 896 € /an 158,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 227 m² 3/6/9 181,32 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 41 160 € HT-HC/an 3 430 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage 120 m² 3/6/9 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
227 m²
Durée
3/6/9
Loyer
181,32 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 41 160 € HT-HC/an 3 430 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
120 m²
Durée
3/6/9
Loyer
158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 18 960 € HT-HC/an 1 580 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 227 m²
Durée 3/6/9
Loyer 181,32 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace d’activités offre des conditions d’exploitation particulièrement adaptées aux entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. Il bénéficie d’une porte sectionnelle de plain-pied permettant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un accès pour véhicules légers et poids lourds. L’aire de manœuvre et l’aire de chargement facilitent les flux logistiques quotidiens. Les sanitaires privatifs apportent un confort d’utilisation supplémentaire au sein d’un environnement sécurisé et bien entretenu.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    18,13 € /m²/an 1,51 € /m²/mois 4 116 € /an 342,96 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants

1er étage

Surface 120 m²
Durée 3/6/9
Loyer 158,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail agréable au sein d’un immeuble proposant de nombreux services aux occupants. L’espace dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un chauffage électrique, d’un sol PVC, d’une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La qualité des prestations et l’accessibilité du site en font une solution adaptée aux activités tertiaires souhaitant s’implanter à proximité immédiate de Paris dans un cadre fonctionnel et sécurisé.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    15,80 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 896 € /an 158,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 347 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Parties communes de bon standing . Accès PMR . Hôtesse d'accueil . Conciergerie . Crèche . Salle de réunion partagé . R.I.E. . Cafétéria . Jardin paysager . Cour privative . Ascenseur PMR Activité: . Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres . Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres Bureaux: . Chauffage électrique . Belle hauteur sous plafond . Sol PVC . Cuisine . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 227 m² Situation/Transports : Métro ligne 14 Bus lignes 125 , 57, 184 et V5 Tram T3a RER Gentilly - RER B Route Porte de Gentilly Autoroute A6a et A6b Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
347 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41414495

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94250 Gentilly

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 120 Immédiate 158 m²/an HT HC 15,8 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 227 Immédiate 181,32 m²/an HT HC 18,13 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 347 m²
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