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94250 Gentilly Local d’activités | m² | 3 499 998 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Gentilly 94250 Gentilly - Local d'activités à Vendre - 1 160 m²

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly. . Bâtiment d'activité . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Façade en bardage . Double accès . Portail d'accès . Travaux à prévoir . Accès moyen porteur . Rampe d'accès . Accès sous poutre 3m Immeuble indépendant Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7) RER Gentilly / LAPLACE (B) Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly Route Nationale 20 Autoroute A6/A10/A86 SNCF Gare TGV Montparnasse Conditions particulières à la location : Possibilité bail dérogatoire de 36 mois

Pièces jointes

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3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 380 m²
  • Local d’activités
  • 3 499 998 € (9 211,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
  • -
  • 380 m²
  • Local d’activités
  • 3 499 998 € (9 211,17 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
  • -
  • 400 m²
  • Local d’activités
  • 3 684 208 € (9 211,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 30,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 380 m² Local d’activités 3 499 998 € (9 211,17 €/m²) -
- 380 m² Local d’activités 3 499 998 € (9 211,17 €/m²) -
- 400 m² Local d’activités 3 684 208 € (9 211,73 €/m²) -

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Surface du lot
380 m²
Usage du lot en coprop.
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3 499 998 € (9 211,17 €/m²)
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3 684 208 € (9 211,73 €/m²)
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Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 3 499 998 € (9 211,17 €/m²)
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Surface du lot 400 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 3 684 208 € (9 211,73 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 30,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 3 499 998 € Surface totale de l’immeuble 1 160 m²
Surface du lot 380 - 400 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 3
Prix 3 499 998 €
Surface du lot 380 - 400 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 1 160 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 30 04

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  • ID de l’annonce: 40890672

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94250 Gentilly

Ce Local d'activités situé à 94250 Gentilly est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE SAO NORD pour plus d’informations.

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Charmante maison avec un extérieur moderne et un emplacement idéal.
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Espace lumineux idéal pour des projets variés.
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Espace accueillant avec de grandes possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux avec un potentiel incroyable pour de nouveaux projets.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux avec une touche moderne et colorée.
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Espace lumineux avec un charme unique et contemporain.
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Espace lumineux avec finitions modernes et fenêtres spacieuses.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Activités 400 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 160 m²
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