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92230 Gennevilliers 22–1 260 m² | À louer
Informations principales
- Usage mixte activité / commerce
- Environnement dynamique
- Accès direct plain-pied
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 22 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 3 960 € HT-HC/an 330,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 725 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 130 500 € HT-HC/an 10 875 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 242 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 43 560 € HT-HC/an 3 630 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 271 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 48 780 € HT-HC/an 4 065 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,40 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 316,80 € /an 26,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 310,64 € /an 25,89 € /mois
-
Taxe foncière : 639,18 € /m²/an 53,27 € /m²/mois 14 062 € /an 1 172 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Bureaux confortables et bien équipés
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,40 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 10 440 € /an 870,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 10 237 € /an 853,08 € /mois
-
Taxe foncière : 19,40 € /m²/an 1,62 € /m²/mois 14 062 € /an 1 172 € /mois
- Hauts plafonds
- Bureaux confortables et bien équipés
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,40 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 3 485 € /an 290,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 3 417 € /an 284,75 € /mois
-
Taxe foncière : 58,11 € /m²/an 4,84 € /m²/mois 14 062 € /an 1 172 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Bureaux confortables et bien équipés
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,40 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 3 902 € /an 325,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 3 827 € /an 318,88 € /mois
-
Taxe foncière : 51,89 € /m²/an 4,32 € /m²/mois 14 062 € /an 1 172 € /mois
- Hauts plafonds
- Bureaux confortables et bien équipés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 260 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
NEXIM CONSEIL vous propose à la location un local d'activité de 1 260 m² à Gennevilliers. Développé sur deux niveaux, il comprend des espaces de stockage ou de production au rez-de-chaussée, une mezzanine d'activité avec monte-charge, ainsi que des surfaces de bureaux à l'étage, pouvant également accueillir un showroom. Le bien profite d'une belle visibilité, idéale notamment pour un showroom automobile. Situé dans un bâtiment indépendant, sécurisé et clos, ce local se distingue par sa polyvalence et sa fonctionnalité. Il bénéficie de deux larges portes sectionnelles en façade, d'une bonne hauteur sous plafond, d'une structure robuste, de bureaux bien aménagés et climatisés, de 22 places de parking sur un site avec plusieurs locataires, ainsi que d'une puissance électrique de 66 kWA. Il est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou commerciales. Le site est situé à proximité de la gare RER C de Gennevilliers et des grands axes routiers, notamment l'A86, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
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