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69740 Genas Local d'activités À vendre 1 500 000 € (1 316,94 €/m²)

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Frais d’agence (MALSH Realty)

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	8 700 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	8 700 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	8 700 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	8 700 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	1 500 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 316,94 €	Surface utile brute	1 139 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 500 000 €
Prix par m²	1 316,94 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 139 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos GENAS, 69740

Nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1139 m² comprenant 1003 m² d'activités et 136 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce bien dispose d'une porte de plain pied motorisée, de 2 portes à quai motorisées, de 9 places de stationnement pour les véhicules légers et de places de stationnement pour les poids lourds situées en face des quais. Vente ou Location local d'activités équipé de quais - Genas (69740) - Zi Mi-Plaine - 1139 m² MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités situé à GENAS d'une surface totale d'environ 1139 m² comprenant 136 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce bien dispose d'une porte de plain pied motorisée, de 2 portes à quai motorisées, de 9 places de stationnement pour les véhicules légers et de places de stationnement pour les poids lourds situées en face des quais. 1 porte de plain pied motorisée 2 portes à quai motorisées 9 stationnements VL Stationnement PL devant les quais Charpente métallique Murs moellons Trappe de désenfumage Bureaux Sanitaires Baie de brassage Q18 Climatisation réversible Surface RDC : 1003 m² Situation/Transports : Autoroute Rocade Est - D306 - A43 - A432 Bus Bus lignes 29, 48 et Zi5 Tram Parc Technologique T2, Eurexpo Entrée Princ. T5 Aéroport Lyon Saint Exupery à 11min

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40636322
Date de mise sur le marché: 22/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69740 Genas

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Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Espace industriel spacieux avec un éclairage optimal et des étagères pratiques.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace polyvalent lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 14 — Espace vaste et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 14 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail collaboratif.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne avec des finitions soignées.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Espace de travail lumineux avec une vue imprenable sur la ville.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour vos réunions d'équipe.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Espace de travail moderne avec des installations sanitaires pratiques.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 14 — Espace de stockage spacieux et accessible, idéal pour vos besoins.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 14 — Espace commercial idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d'activités dans Genas à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 14 — Espace commercial spacieux, idéal pour divers projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	136				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 003				20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule 305	Activités	1 139	Sous compromis	68,86 HT/HC/m²/an	8 640 HT/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 316,94 m² HD	3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	305
Total		1 139 m²

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