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Informations principales sur l'investissement

  • Sur son terrain indépendant de 2.800 m2
  • Chauffage et climatisation
  • Excellente construction

Résumé analytique

- Mandat Exclusif Beauchamp Conseils
- Genas, rue Jean Perrin
- Accès direct par A46 et Route de Grenoble
- Local d’activité situé sur son terrain de 2.800 m2 environ, clos et sécurisé
- Surface développée du local d’activité : 1.160 m2 dont 300 m2 de Bureaux
- Excellentes prestations / Construction de qualité
- Appartement de fonction 70 m2 (réaménageable en bureaux si besoin)
- Prix de Vente : 1.670.000 E hors droits notariés
- Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente.
- Disponibilité : Novembre 2026

Informations sur l’immeuble

Prix 1 670 000 €
Prix par m² 656,70 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 2 543 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2010
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,99 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Salle de repos

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40611500

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Jean Perrin, 69740 Genas

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