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69740 Genas 22–172 m² | À louer
Informations principales
- Implantation dans un secteur professionnel dynamique
- Environnement attractif mêlant services et activités économiques
- Accès facilité aux principaux axes et pôles de mobilité
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de bureaux propose un environnement de travail compact et efficace, parfaitement adapté à une petite équipe ou à un poste administratif en lien direct avec l’activité principale. Sa disposition permet une organisation simple et immédiate, offrant un cadre propice à la concentration et à la gestion quotidienne.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Organisation simple et immédiate
-
Charges locatives : 5,68 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 125,01 € /an 10,42 € /mois
-
Taxe foncière : 51,59 € /m²/an 4,30 € /m²/mois 1 135 € /an 94,58 € /mois
- Principalement open space
- Espace idéal pour une petite équipe
- Cadre propice à la gestion quotidienne
Cet espace principal offre un volume clair et facile à organiser, idéal pour une structure recherchant un lieu fonctionnel et polyvalent. Sa configuration permet d’accueillir une activité nécessitant une zone de travail ouverte, adaptée aussi bien à une petite production qu’à une activité artisanale ou à un showroom compact.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Adapté aux activités polyvalentes
-
Charges locatives : 7,62 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 959,96 € /an 80,00 € /mois
-
Taxe foncière : 9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 135 € /an 94,59 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Volume principal facile à organiser
- Circulation fluide au quotidien
Cet espace en mezzanine constitue une zone complémentaire offrant une réelle flexibilité d’usage. Il peut accueillir du stockage léger ou être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins, permettant d’optimiser efficacement l’ensemble du volume disponible.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Optimisation du volume global
-
Charges locatives : 5,48 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 131,47 € /an 10,96 € /mois
-
Taxe foncière : 6,48 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 155,43 € /an 12,95 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Zone complémentaire flexible
- Idéal pour stockage léger ou espace additionnel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bureaux | 22 m² | 3/6/9 | 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 2 734 € HT-HC/an 227,81 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Local | 126 m² | 3/6/9 | 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 15 657 € HT-HC/an 1 305 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Mezz | 24 m² | 3/6/9 | 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 2 982 € HT-HC/an 248,52 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 22 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 2 734 € HT-HC/an 227,81 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Local
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 15 657 € HT-HC/an 1 305 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Mezz
| Surface |
| 24 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 124,26 € HT-HC/m²/an 10,35 € HT-HC/m²/mois 2 982 € HT-HC/an 248,52 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 22 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
124,26 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un environnement de travail compact et efficace, parfaitement adapté à une petite équipe ou à un poste administratif en lien direct avec l’activité principale. Sa disposition permet une organisation simple et immédiate, offrant un cadre propice à la concentration et à la gestion quotidienne.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,68 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 125,01 € /an 10,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 51,59 € /m²/an 4,30 € /m²/mois 1 135 € /an 94,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Espace idéal pour une petite équipe
- Organisation simple et immédiate
- Cadre propice à la gestion quotidienne
RDC – Local
| Surface | 126 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
124,26 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace principal offre un volume clair et facile à organiser, idéal pour une structure recherchant un lieu fonctionnel et polyvalent. Sa configuration permet d’accueillir une activité nécessitant une zone de travail ouverte, adaptée aussi bien à une petite production qu’à une activité artisanale ou à un showroom compact.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,62 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 959,96 € /an 80,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,01 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 135 € /an 94,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Volume principal facile à organiser
- Adapté aux activités polyvalentes
- Circulation fluide au quotidien
RDC – Mezz
| Surface | 24 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
124,26 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en mezzanine constitue une zone complémentaire offrant une réelle flexibilité d’usage. Il peut accueillir du stockage léger ou être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins, permettant d’optimiser efficacement l’ensemble du volume disponible.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,48 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 131,47 € /an 10,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,48 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 155,43 € /an 12,95 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 172 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Zone complémentaire flexible
- Optimisation du volume global
- Idéal pour stockage léger ou espace additionnel
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel recherché, apprécié pour son dynamisme et sa facilité d’accès. Il bénéficie d’une implantation au sein d’un secteur actif, où se côtoient entreprises, services et infrastructures facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre aisément les principaux axes de circulation ainsi que les pôles de mobilité, offrant un cadre pratique pour les déplacements et renforçant l’attractivité du site pour toute structure souhaitant s’implanter dans un tissu économique solide et bien établi.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
CGI Real Estate
"69740 Genas"
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