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69740 Genas Local d’activités | 4 535–16 577 m² | À louer
Informations principales
- Accès direct Rocade Est
- Proximité aéroport Lyon
- Bâtiment récent sprincklé
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace situé au rez-de-chaussée au sein d’un ensemble récent offre un environnement parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles. L’aire principale bénéficie d’une grande hauteur libre, permettant des opérations de stockage optimisées et un usage flexible selon les besoins des exploitants. L’éclairage LED intégré assure un confort lumineux homogène pour toutes les opérations, tandis que les équipements de sécurité, dont un système sprinklé complet, renforcent la protection du site. Les bureaux intégrés, aménagés avec moquette à l’étage et revêtements adaptés au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien pour les équipes administratives. Le chauffage par aérothermes gaz dans les espaces d’activités et les convecteurs électriques dans les bureaux garantissent une utilisation agréable toute l’année. Enfin, l’espace bénéficie d’une accessibilité facilitée et d’une intégration complète dans un site moderne pensé pour la performance opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 574 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés équipés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Hauts volumes pour stockage
- Parking VL avec bornes
Cet espace situé au rez-de-chaussée au sein d’un ensemble récent offre un environnement parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles. L’aire principale bénéficie d’une grande hauteur libre, permettant des opérations de stockage optimisées et un usage flexible selon les besoins des exploitants. L’éclairage LED intégré assure un confort lumineux homogène pour toutes les opérations, tandis que les équipements de sécurité, dont un système sprinklé complet, renforcent la protection du site. Les bureaux intégrés, aménagés avec moquette à l’étage et revêtements adaptés au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien pour les équipes administratives. Le chauffage par aérothermes gaz dans les espaces d’activités et les convecteurs électriques dans les bureaux garantissent une utilisation agréable toute l’année. Enfin, l’espace bénéficie d’une accessibilité facilitée et d’une intégration complète dans un site moderne pensé pour la performance opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 230 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés équipés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Hauts volumes pour stockage
- Parking VL avec bornes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 1 & 2 | 12 042 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 1 083 783 € HT-HC/an 90 315 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 3 | 4 535 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 408 151 € HT-HC/an 34 013 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 1 & 2
| Surface |
| 12 042 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 1 083 783 € HT-HC/an 90 315 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 4 535 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 408 151 € HT-HC/an 34 013 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 1 & 2
| Surface | 12 042 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée au sein d’un ensemble récent offre un environnement parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles. L’aire principale bénéficie d’une grande hauteur libre, permettant des opérations de stockage optimisées et un usage flexible selon les besoins des exploitants. L’éclairage LED intégré assure un confort lumineux homogène pour toutes les opérations, tandis que les équipements de sécurité, dont un système sprinklé complet, renforcent la protection du site. Les bureaux intégrés, aménagés avec moquette à l’étage et revêtements adaptés au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien pour les équipes administratives. Le chauffage par aérothermes gaz dans les espaces d’activités et les convecteurs électriques dans les bureaux garantissent une utilisation agréable toute l’année. Enfin, l’espace bénéficie d’une accessibilité facilitée et d’une intégration complète dans un site moderne pensé pour la performance opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 574 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauts volumes pour stockage
- Bureaux intégrés équipés
- Parking VL avec bornes
RDC – Cellule 3
| Surface | 4 535 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée au sein d’un ensemble récent offre un environnement parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles. L’aire principale bénéficie d’une grande hauteur libre, permettant des opérations de stockage optimisées et un usage flexible selon les besoins des exploitants. L’éclairage LED intégré assure un confort lumineux homogène pour toutes les opérations, tandis que les équipements de sécurité, dont un système sprinklé complet, renforcent la protection du site. Les bureaux intégrés, aménagés avec moquette à l’étage et revêtements adaptés au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien pour les équipes administratives. Le chauffage par aérothermes gaz dans les espaces d’activités et les convecteurs électriques dans les bureaux garantissent une utilisation agréable toute l’année. Enfin, l’espace bénéficie d’une accessibilité facilitée et d’une intégration complète dans un site moderne pensé pour la performance opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 230 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
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- Hauts volumes pour stockage
- Bureaux intégrés équipés
- Parking VL avec bornes
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone industrielle Mi-Plaine, l’un des pôles logistiques les plus dynamiques de l’est lyonnais. Conçu récemment, il est structuré autour d’une architecture en béton et bardage double peau garantissant une excellente robustesse et une bonne performance thermique. L’ensemble est équipé d’un dispositif sprinklé complet, d’un éclairage LED généralisé et d’un dallage permettant une exploitation intensive, notamment pour les activités nécessitant une capacité de charge élevée. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa desserte rapide par la Rocade Est et les autoroutes A42 et A43, facilitant les échanges vers Lyon, Genève et le nord Isère. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en moins d’un quart d’heure, un atout majeur pour les entreprises ayant des flux internationaux. Dans l’environnement proche, la zone Mi-Plaine propose un tissu dense d’entreprises, de services et d’acteurs logistiques, renforçant la synergie opérationnelle pour les utilisateurs du site.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
"69740 Genas"
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