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71 Impasse De La Balme Local d’activités | 3 506 m² | À louer | 69800 Saint-Priest
Informations principales
- Au cœur de la ZA Mi-Plaine
- Bâtiment indépendant sur terrain clos
- Proximité autoroutes A43, A46 et A7
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
A louer - Saint-Priest (69) - Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : • Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. • Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. • Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. • Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. • Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 6 mètres
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous-plafond : 6,50 m
- Parking : 67 Places VL
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 506 m² | Négociable | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 336 576 € HT-HC/an 28 048 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 3 506 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 336 576 € HT-HC/an 28 048 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 3 506 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
96,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A louer - Saint-Priest (69) - Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : • Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. • Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. • Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. • Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 - ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. • Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauteur sous-plafond : 6,50 m
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
- Parking : 67 Places VL
Aperçu du bien
Situé dans la zone d’activités de la Mi-Plaine à Saint-Priest, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A43, A46 et A7, de la Rocade Est, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T2). Il se trouve également à une quinzaine de minutes en voiture de la gare Part-Dieu et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le bien se compose d’un bâtiment indépendant implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Le site comprend deux accès véhicules lourds, un portail automatique, un contrôle d’accès et un gardien. Un vaste parking permet d’accueillir jusqu’à 67 véhicules, dont plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques. Le bâtiment offre un espace d’activité avec une hauteur libre importante (jusqu’à 7,3 mètres), deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai niveleur pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. L’atelier dispose d’une charpente métallique, de dalles béton (résistance 3T/m²), d’un éclairage LED, d’un chauffage radiant gaz et d’une alimentation électrique renforcée (135 kVA). Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont en excellent état. Ils comprennent des espaces cloisonnés, une salle informatique, des vestiaires avec douches, des sanitaires, ainsi qu’un ensemble de prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED encastré, sols techniques et nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue un produit rare, adapté aux activités industrielles, logistiques ou mixtes recherchant un site fonctionnel, moderne et bien connecté aux grands axes lyonnais.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
71 Impasse De La Balme
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