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69740 Genas Local d’activités | 1 199 m² | À louer
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
SURFACES Des locaux d'une surface totale de 1 199m² dont 385 m² sur 2 niveaux de bureaux et environ 800 m² d’entrepôt. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées) Chauffés climatisés en partie Sol pvc et carrelage en rdc /Pvc et moquette à l’étage Atelier : Grande hauteur Rampe et quai ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 90 000 € HT/HC/an CHARGES : 8.01 € HT/m²/an (2025) 9604 € HT IMPOT FONCIER : 6,55 € HT /m²/an (2024) 7853 € HT HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : 04 72 44 03 13
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 22 782 €
- Comprend 385 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 8,01 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 9 604 € /an 800,33 € /mois
-
Taxe foncière : 6,55 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 7 853 € /an 654,42 € /mois
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 199 m² | 3/6/9 | 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 91 124 € HT-HC/an 7 594 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 199 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 91 124 € HT-HC/an 7 594 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 199 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
76,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
SURFACES Des locaux d'une surface totale de 1 199m² dont 385 m² sur 2 niveaux de bureaux et environ 800 m² d’entrepôt. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées) Chauffés climatisés en partie Sol pvc et carrelage en rdc /Pvc et moquette à l’étage Atelier : Grande hauteur Rampe et quai ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER : 90 000 € HT/HC/an CHARGES : 8.01 € HT/m²/an (2025) 9604 € HT IMPOT FONCIER : 6,55 € HT /m²/an (2024) 7853 € HT HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : 04 72 44 03 13
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,01 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 9 604 € /an 800,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 22 782 €
-
Taxe foncière : 6,55 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 7 853 € /an 654,42 € /mois
- Comprend 385 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Aperçu du bien
Le bâtiment s’inscrit dans une typologie logistique fonctionnelle, conçue pour accueillir des activités de stockage et de distribution. Sa structure en ossature métallique, associée à des façades en bardage double peau et à une couverture isolée en bac acier, répond aux standards des bâtiments d’activités récents. Les plateaux sont rationnels et modulables, avec une hauteur libre permettant le stockage en racks ou l’exploitation de volumes importants. La cellule bénéficie d’équipements logistiques essentiels, notamment des portes à quai avec accès poids lourds, une porte de plain-pied et une aire de manœuvre adaptée. Les bureaux intégrés, rénovés et climatisés, assurent une gestion administrative directement sur site, dans un environnement fonctionnel et opérationnel. L’ensemble constitue une solution équilibrée entre surfaces d’activités et bureaux, adaptée à des utilisateurs recherchant un local immédiatement exploitable dans un cadre logistique structuré.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Property Entreprises
"69740 Genas"
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