95140 Garges-lès-Gonesse Industriel/Logistique | 150–3 550 m² | À louer

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux de 3 550 m² à Garges-lès-Gonesse (95) : Ce bâtiment fait partie d'un ensemble immobilier de 22 129 m² composé de quatre corps de bâtiments contigus, à usage d'entrepôt et de bureaux. Cellule B2: 3 400 m² d'entrepôt fonctionnel et lumineux 150 m² de bureaux Surface totale : 3 550 m² Disponible à partir de septembre 2025, idéal pour anticiper votre projet Situé dans la zone d'activité de la Muette, un secteur dynamique regroupant principalement des PME/PMI Accès poids lourds facilité Parc sécurisé et environnement professionnel Loyer attractif : 120 €/m²/an Charges annuelles : 12 €/m² Taxe foncière : 12 €/m² Accessibilité : Proximité immédiate des départementales D84 et D125, et de l'autoroute A1 À 12 min à pied du RER D (Gare de Garges Sarcelles) Bus 31 (1 min), Bus 252 (10 min), Bus 95-02 (3 min) À seulement 15 km de Paris Récapitulatif financier : Loyer mensuel : 35 500 € HT HC Charges mensuelles : 3 550 € HT Taxe foncière mensuelle : 3 550 € HT Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 3 550 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818