95140 Garges-lès-Gonesse 266–12 975 m² | À louer

Ce bâtiment, entièrement rénové en 2021 et 2022, est doté d’une ossature béton et d’un bardage double peau, garantissant robustesse et performance énergétique. Il dispose d’une hauteur libre de 9 mètres sous poutres, permettant un stockage en grande hauteur, et d’un dallage pouvant supporter 3 tonnes par mètre carré. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, et le chauffage fonctionne au gaz, offrant un confort d’exploitation optimal. Pour faciliter la logistique, l’immeuble est équipé de 15 portes à quai, réparties à raison de cinq par lot, ainsi que d’accès de plain-pied. La cour camion d’une profondeur d’environ 33 mètres permet des manœuvres aisées pour les poids lourds, et le site propose 70 emplacements de stationnement pour véhicules légers. L’ensemble répond aux normes ICPE, avec une autorisation 1510 et des déclarations 2920 et 2925, garantissant la conformité réglementaire pour des activités de stockage et de logistique. Les surfaces sont réparties en trois lots modulables : le premier comprend 2 317 m² d’entrepôt et 266 m² de bureaux, le deuxième offre 4 813 m² d’entrepôt et 341 m² de bureaux, et le troisième met à disposition 4 927 m² d’entrepôt et 311 m² de bureaux. L’ensemble est immédiatement disponible, offrant une solution prête à l’emploi pour des entreprises recherchant à la fois volumes, accessibilité et fonctionnalité.

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