93220 Gagny Bureau | 143–1 974 m² | À louer

Clément de RESEAUX BROKERS vous propose à la location un bâtiment neuf mixte activité et bureaux d'une superficie totale de 1971m2 et divisible en 6 lots d'environs 300m2 chacune. Plusieurs divisons sont possibles en fonction des critères de recherches. Accessibilité : Accès routiers : A86 à 5,3 km et proximité de la N302 et de la N34 RER : Ligne E - Gagny à 1km RER : Ligne A - Neuilly-Plaisance à 4km Bureaux : - charges d'exploitation : 250 kg/m² - hauteur sous faux plafond : 2,50 m - sanitaires privatifs - chauffage par convecteurs électriques - plinthes périphériques électriques - goulotte courants faibles en attente - dalles moquette Activités : - charges d'exploitation : 3T/m² - hauteur sous poutre : 4,5 m - 1 accès portes de plain-pied par lot - dimensions porte sectionnelle: L 4 m x H 4,50 m Prestations : - 60 places de parking sur la zone - parc entièrement clos et sécurisé avec triple accès PL et VL - contrôle avec accès badge - espaces verts - nombreuses places de parkings - courant triphasé Conditions financières : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Paiement trimestriel RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 44 337 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 643 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 73 912 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)