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95460 Ézanville Local d’activités | 458-4 457 m² | 847 300 € par lot | À vendre
Résumé analytique
Situé au cœur de l'agglomération de Plaine Vallée à Ezanville, ce nouveau parc d'activités neuf, proposé à la vente en VEFA, bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la RD301 et d'une excellente accessibilité routière et ferroviaire. Le site offre différentes surfaces de locaux d'activité à partir de 458 m² ainsi que des bâtiments clé-en-main dès 1 026 m². Les entreprises pourront profiter d'un environnement paysager de qualité, d'espaces verts aménagés et d'un site clos et sécurisé. Plusieurs lots sont également destinés aux loisirs, à la restauration ou au commerce, permettant de répondre à tous types de projets. Les bâtiments sont conçus pour garantir fonctionnalité et confort avec des prestations techniques adaptées aux besoins professionnels actuels. Site clos et sécurisé Accès par portail coulissant Voirie lourde pour aire de manœuvre Réalisation d'espaces verts de qualité Bureaux Plancher béton 250 kg par m² (surcharge utile) Plancher béton 100 kg par m² (charge constante) Moquette Faux plafond Eclairage par LED 1 prise de courant pour 3 m² Surface RDC 3 696 m² Résistance sol 3 T/m² 1 porte de plain pied Hauteur sous plafond B11 à B13 7,50 m Hauteur sous mezzanine B11 à B13 4 m Hauteur sous plafond B21 à B24 6,50 m Hauteur sous mezzanine B21 à B24 3,50 m Tarif jaune ou bleu Eclairage industriel 250 lux moyen Sanitaires PMR Quais niveleurs B11 à B13 2,80 m x 3m Ossature métallique Murs périphériques Double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Route en bordure RD301 ex N1 Route Francilienne Transilien gare de Domont et gare de Ecouen Ezanville Ligne H Aéroport CDG 17 min
7 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Places de stationnement | Oui |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot B21 s’inscrit au sein du bâtiment B2, dans un ensemble récent à vocation d’activités. Il bénéficie d’un accès fonctionnel facilitant les flux professionnels et d’une implantation cohérente au sein du parc, offrant un environnement lisible et organisé. Le lot dispose de stationnements associés au programme. RDC: 362 m² (activité) et 1e étage 96 m² (bureaux)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Places de stationnement | Oui |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot B22 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 384 m² (activité) et 1e étage 86 m² (bureaux)
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Places de stationnement | Oui |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot B23 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 438 m² (activités), 1e étage: 87 m².
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situés en façade de la RD301, à seulement 5 minutes de la Francilienne (N104), ces locaux d’activité neufs offrent un emplacement stratégique et une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques ou industrielles. Trois cellules sont disponibles, avec accès de plain-pied et quai de déchargement pour certaines unités. Ces espaces sont livrés brut de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.
Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.
Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.
Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot B21 | 458 m² | Local d’activités | 847 300 € (1 850,33 €/m²) | - |
| Lot B22 | 470 m² | Local d’activités | 869 500 € (1 850,01 €/m²) | - |
| Lot B23 | 525 m² | Local d’activités | 971 250 € (1 850,02 €/m²) | - |
| Lot B24 | 615 m² | Local d’activités | 1 137 750 € (1 850,22 €/m²) | - |
| Lot Lot B11 | 747 m² | Local d’activités | 1 359 540 € (1 820,15 €/m²) | - |
| Lot Lot B12 | 824 m² | Local d’activités | 1 499 680 € (1 820,09 €/m²) | - |
| Lot Lot B13 | 818 m² | Local d’activités | 1 488 760 € (1 820,18 €/m²) | - |
Lot B21
| Surface du lot |
| 458 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 847 300 € (1 850,33 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B22
| Surface du lot |
| 470 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 869 500 € (1 850,01 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B23
| Surface du lot |
| 525 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 971 250 € (1 850,02 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B24
| Surface du lot |
| 615 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 137 750 € (1 850,22 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot B11
| Surface du lot |
| 747 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 359 540 € (1 820,15 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot B12
| Surface du lot |
| 824 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 499 680 € (1 820,09 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Lot B13
| Surface du lot |
| 818 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 488 760 € (1 820,18 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot B21
| Surface du lot | 458 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 847 300 € (1 850,33 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Le lot B21 s’inscrit au sein du bâtiment B2, dans un ensemble récent à vocation d’activités. Il bénéficie d’un accès fonctionnel facilitant les flux professionnels et d’une implantation cohérente au sein du parc, offrant un environnement lisible et organisé. Le lot dispose de stationnements associés au programme. RDC: 362 m² (activité) et 1e étage 96 m² (bureaux)</li></ul> |
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Lot B22
| Surface du lot | 470 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 869 500 € (1 850,01 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Le lot B22 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 384 m² (activité) et 1e étage 86 m² (bureaux)</li></ul> |
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Lot B23
| Surface du lot | 525 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 971 250 € (1 850,02 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Le lot B23 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 438 m² (activités), 1e étage: 87 m².</li></ul> |
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Lot B24
| Surface du lot | 615 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 137 750 € (1 850,22 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Situés en façade de la RD301, à seulement 5 minutes de la Francilienne (N104), ces locaux d’activité neufs offrent un emplacement stratégique et une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques ou industrielles. Trois cellules sont disponibles, avec accès de plain-pied et quai de déchargement pour certaines unités. Ces espaces sont livrés brut de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins.<br> <br> Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.<br> <br> Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.</li></ul> |
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Lot Lot B11
| Surface du lot | 747 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 359 540 € (1 820,15 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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Lot Lot B12
| Surface du lot | 824 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 499 680 € (1 820,09 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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Lot Lot B13
| Surface du lot | 818 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 488 760 € (1 820,18 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
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"95460 Ézanville"
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