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Informations principales sur l'investissement

  • Bâtiment indépendant neuf
  • Parc d’activités paysager
  • Accès rapide RD301 et Francilienne

Résumé analytique

Le bâtiment D est un bâtiment indépendant neuf implanté au sein du parc d’activités INNOVESPACE à Ezanville, dans la ZAC du Val d’Ezanville. Il s’intègre dans un ensemble immobilier récent à l’architecture contemporaine, conçu pour répondre aux besoins des entreprises utilisatrices. Le bâtiment bénéficie d’une implantation fonctionnelle offrant une bonne lisibilité des accès et une circulation fluide pour les véhicules légers comme pour les flux professionnels. Sa conception permet une organisation claire entre les espaces d’activités en rez-de-chaussée et les surfaces pouvant accueillir des bureaux ou locaux d’accompagnement à l’étage. Le site profite d’une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à la RD301 et à la Francilienne, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques du nord de l’Île-de-France. L’environnement immédiat est qualitatif et paysager, avec des aménagements extérieurs soignés, des cheminements dédiés et un cadre sécurisé, contribuant à la valorisation de l’image des entreprises installées. Le bâtiment s’inscrit dans un programme pensé pour être évolutif, durable et adapté à une exploitation à long terme.

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 1 866 m²
  • Local d’activités
  • 3 265 500 € (1 750,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Le lot D correspond à un bâtiment indépendant neuf implanté au sein du parc d’activités INNOVESPACE à Ezanville. Il est destiné à un usage d’activités ou industriel léger et a été conçu pour répondre aux exigences des utilisateurs recherchant un outil immobilier fonctionnel et pérenne. L’organisation intérieure permet une exploitation efficace des espaces avec une séparation claire entre les zones d’activités et les surfaces aménageables en bureaux à l’étage. Le lot bénéficie d’un accès direct facilitant les livraisons et les flux logistiques, ainsi que d’un environnement sécurisé et paysager. Des places de stationnement sont prévues au droit du bâtiment, intégrées dans un site pensé pour le confort d’exploitation et la valorisation de l’image des entreprises.
Notes sur la vente
Prix de vente : non renseigné
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Tout autre élément intéressant : Lot proposé en VEFA, actuellement sous option, au sein d’un programme neuf à vocation utilisateurs, bénéficiant d’une accessibilité routière directe et d’un cadre qualitatif.
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 1 866 m² Local d’activités 3 265 500 € (1 750,04 €/m²) -

-

Surface du lot
1 866 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
3 265 500 € (1 750,04 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 1 866 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 3 265 500 € (1 750,04 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Le lot D correspond &#224; un b&#226;timent ind&#233;pendant neuf implant&#233; au sein du parc d’activit&#233;s INNOVESPACE &#224; Ezanville. Il est destin&#233; &#224; un usage d’activit&#233;s ou industriel l&#233;ger et a &#233;t&#233; con&#231;u pour r&#233;pondre aux exigences des utilisateurs recherchant un outil immobilier fonctionnel et p&#233;renne. L’organisation int&#233;rieure permet une exploitation efficace des espaces avec une s&#233;paration claire entre les zones d’activit&#233;s et les surfaces am&#233;nageables en bureaux &#224; l’&#233;tage. Le lot b&#233;n&#233;ficie d’un acc&#232;s direct facilitant les livraisons et les flux logistiques, ainsi que d’un environnement s&#233;curis&#233; et paysager. Des places de stationnement sont pr&#233;vues au droit du b&#226;timent, int&#233;gr&#233;es dans un site pens&#233; pour le confort d’exploitation et la valorisation de l’image des entreprises.</li></ul>
Notes sur la vente
Prix de vente : non renseign&#233;<br> Taux de rendement net : non renseign&#233;<br> NOI annuel : non renseign&#233;<br> Charges annuelles : non renseign&#233;<br> Taxe fonci&#232;re : non renseign&#233;<br> Tout autre &#233;l&#233;ment int&#233;ressant : Lot propos&#233; en VEFA, actuellement sous option, au sein d’un programme neuf &#224; vocation utilisateurs, b&#233;n&#233;ficiant d’une accessibilit&#233; routi&#232;re directe et d’un cadre qualitatif.</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 866 m²
Type de bien Local d'activités (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 933 m²
Année de construction 2028
Occupation Mono
Surface du lot 1,36 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40476856

  • Date de mise sur le marché: 11/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 66 Rue Du Val D'Ezanville, 95460 Ézanville

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