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91080 Évry-Courcouronnes Local d’activités | 788–1 642 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Essonne Évry-Courcouronnes 91080 Évry-Courcouronnes - Local d'activités à Louer - 1 642 m²

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Caractéristiques

Accès plain-pied
Oui
Places de stationnement standard
Oui

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 122
  • 788 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 98 500 € HT-HC/an 8 208 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 2 364 € /an 196,99 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 18 124 € /an 1 510 € /mois
  • Taxe bureaux :
    3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 2 837 € /an 236,43 € /mois
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • RDC – 123
  • 854 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 106 750 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 2 562 € /an 213,49 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 19 642 € /an 1 637 € /mois
  • Taxe bureaux :
    3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 3 075 € /an 256,24 € /mois
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 122 788 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 98 500 € HT-HC/an 8 208 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 123 854 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 106 750 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 122

Surface
788 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 98 500 € HT-HC/an 8 208 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 123

Surface
854 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 106 750 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 122

Surface 788 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 18 124 € /an 1 510 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 2 837 € /an 236,43 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 2 364 € /an 196,99 € /mois
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  • Bureaux cloisonnés
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  • Plafonds suspendus
  • Plafonds finis: 6 mètres

RDC – 123

Surface 854 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 19 642 € /an 1 637 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 3 075 € /an 256,24 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 2 562 € /an 213,49 € /mois
  • Système de chauffage central
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord. Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activités divisibles à partir de 470 m² à la location. La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel. Parc d'affaires clos et sécurisé . Vidéo surveillance . PC sécurité . Stationnement en foisonnement . Restaurant Inter Entreprises . Bureaux cloisonnés . Revêtement de sol . Chauffage central . Faux-plafonds Surface RDC : 1350 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Faits sur l’installation distribution

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 38142335

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91080 Évry-Courcouronnes

Ce Local d’activités situé à 91080 Évry-Courcouronnes est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Palaiseau pour plus d’informations.

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Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
Espace extérieur moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17
Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 17
Bâtiment moderne entouré d'espaces verts, idéal pour des bureaux.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 17
Immeuble moderne avec accès facile et espace extérieur agréable.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 5 sur 17
Espace moderne et lumineux, parfait pour des bureaux ou un atelier.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 6 sur 17
Espace industriel lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace lumineux avec un sol en bois chaleureux.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités créatives.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités créatives.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 10 sur 17
Espace lumineux avec parquet, idéal pour un bureau moderne.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 11 sur 17
Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 12 sur 17
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour bureaux ou activités créatives.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 13 sur 17
Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des projets innovants.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Photo intérieure– Image 14 sur 17
Espace lumineux et spacieux idéal pour divers projets d'activité.
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Emplacement idéal pour développer votre projet dans un environnement dynamique.
Local d’activités dans Évry-Courcouronnes à louer Plan d’étage– Image 16 sur 17
Découvrez un espace fonctionnel et bien agencé au cœur de Ventoux.
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"91080 Évry-Courcouronnes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 HALL 25 VENTOUX Bureaux 80 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC HALL 25 VENTOUX Activités 708 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 122 HALL 25 VENTOUX 122 Activités 788 Immédiate 125 m²/an HT HC 23 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 122
R+1 HALL 25 VENTOUX Bureaux 212 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC HALL 25 VENTOUX Activités 642 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 123 HALL 25 VENTOUX 123 Activités 854 125 m²/an HT HC 23 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 123
Total 1 642 m²
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